Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Duimeling 3

6687LP Angeren • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Duimeling 3 Angeren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar je ruimte, rust én het dorpse gemak moeiteloos combineert? Dan voelt Duimeling 3 vanaf de eerste blik als thuiskomen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1987 ligt op een van de mooiste plekken van Angeren: landelijk, groen en tóch op fietsafstand van je dagelijkse boodschappen. De Betuwse dijken, de Rijn en de uiterwaarden liggen hier letterlijk om de hoek; perfect voor wie graag buiten is zonder afgelegen te wonen. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, drie goed ingedeelde slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij 10 zonnepanelen, energielabel C en goede isolatie zit je hier bovendien comfortabel en betaalbaar. Heb je net wat extra ruimte nodig? Kijk even bij de buren: zo simpel kun je hier uitbouwen naar een royale woonkeuken. Deze plek klopt gewoon qua sfeer, comfort en locatie. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiginpodigng en voel het zelf. Indeling Begane grond Via de voordeur (lekker droog onder de carport!) stap je de hal binnen met trapopgang, toilet, deur naar de tuin en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en open keuken vormen samen een royale leefruimte van 38 m². De grote erker met inbouwspots, de prachtige gashaard en de warme bruine parketvloer zorgen voor een sfeervolle en huiselijke uitstraling. De keuken is bij de woonkamer betrokken, waardoor het één fijn geheel vormt, en is netjes uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers en een praktische inbouwkast. De masterbedroom is opvallend ruim (ca. 20 m²) en de tweede slaapkamer meet 8 m². De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft vloerverwarming, een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche: modern, fris en compleet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en dankzij de deur voor de trap blijft de warmte goed op de verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met veel bergruimte, plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Aansluitend vind je de derde slaapkamer van ca. 17 m², met bergruimte in de knieschotten en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin De achtertuin ligt ideaal op het zuiden en is netjes aangelegd. Met 95 m² heb je hier ruimte genoeg om te zitten, spelen en genieten. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen garage met elektra en dakisolatie (plat dak vernieuwd in 2025), twee houten bergingen, een carport en een overkapping. Locatie De woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de Duimeling in het dorpse en gezellige Betuwegebied van Angeren. Je woont hier landelijk zonder afgezonderd te zijn: scholen, kinderopvang, sportclubs, medische zorg en winkels liggen allemaal binnen handbereik. Dankzij de kilometerslange dijken en de prachtige uiterwaarden kun je eindeloos wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is goed, want je zit zo in omliggende dorpen en steden, terwijl je thuis juist de rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kap op één van de mooiste plekken van Angeren - Uitbouwmogelijkheden; bij de buren goed zichtbaar - Sfeervolle gashaard en erker - Luxe badkamer uit 2021 - Zonnige tuin op het zuiden (95 m²) - Garage met vernieuwd plat dak (2025) - Carport - Oprit voor 2 auto's - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024 - Muur- en vloerisolatie, deels dubbel glas - 10 zonnepanelen - Landelijke ligging, niet afgelegen - Voorzieningen op fietsafstand - Dicht bij uiterwaarden, Rijn en dijken Pak deze kans om je dromen waar te maken in deze prachtige woning op Duimeling 3, Angeren. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6687

Google Maps

Kaart van Angeren

Verken Angeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Angeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angeren. In 2025 waren er 2.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.

Inwoners

2.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angeren
Jaar Inwoners
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angeren
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Angeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer woningen in Angeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.