Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Emmastraat 70

6687BT Angeren • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.381

Fotogalerij

Emmastraat 70 Angeren
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Emmastraat 70 Angeren In een rustige en groene woonomgeving gelegen, royale tussenwoning met serre, vrijstaande stenen garage, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een achtertuin met overkapping en achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in het gezellige dorp Angeren, onderdeel van de gemeente Lingewaard. Angeren staat bekend om haar dorpse karakter, actieve verenigingsleven en fraaie ligging midden in het Betuwse rivierengebied. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte, dorpshuis en sportvelden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden richting de uiterwaarden en natuurgebied Park Lingezegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de steden Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar en de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 liggen op korte afstand. Indeling: Entree / hal / toilet met fontein / trapkast met meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar, dubbele groep en glasvezel) / woonkamer met laminaatvloer, convectorput en schuifpui naar de serre / dichte keuken met kunststof aanrechtblad voorzien van combi-oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en 1,5 spoelbak / serre met houtenvloer en wasmachine aansluiting / achtertuin met achterom, overkapping en toegang tot de garage / vrijstaande stenen garage met wasbak, stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin / carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / drie ruime slaapkamers / badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Overloop / berging met stookruimte (Nefit CV anno 2008) / extra bergruimte / ruime zolderkamer met Velux dakvenster en praktische opbergruimte. * Bouwjaar 1972 * Perceeloppervlakte 223 m² * Woonoppervlakte ca. 118 m² * Inhoud ca. 513 m³ Bijzonderheden: * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, schuin tegenover speelveldje/speeltuin; * Vrijstaande stenen garage met elektra, water en carport; * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; * Voorzien van aluminium ramen en kozijnen; * Voorzien van 5 zonnepanelen, eenvoudig uit te breiden; * Ruime serre; * Een ideale gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een fijne locatie in het gemoedelijke Angeren!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6687

Google Maps

Kaart van Angeren

Verken Angeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Angeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angeren. In 2026 waren er 3.006 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.

Inwoners

3.006

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 427.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angeren
Jaar Inwoners
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angeren
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Angeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer woningen in Angeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.