Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Pastoor Versteegstraat 1

6687AH Angeren • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.815

Fotogalerij

Pastoor Versteegstraat 1 Angeren
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, karakter en een prachtige, grote leefruimte – het zit allemaal in deze hoekwoning aan de Pastoor Versteegstraat 1 in Angeren. Dit huis biedt je niet alleen heel veel plek, maar vooral ook kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Er is al veel stijlvol gerenoveerd, maar er ligt nog genoeg werk op je te wachten. Maar met een sfeervolle bouwstijl uit 1949, twee badkamers, een zonnige tuin én ruim dakterras heeft dit huis alles in zich om jouw droomhuis te worden. DE HIGHLIGHTS • Enorme open leefruimte met vloerverwarming • Luxe keuken met royaal kookeiland • Authentieke details uit 1949 • Grotendeels HR glas en rolluiken • Tweede badkamer op de begane grond • 2 slaapkamers boven (optie om 3 terug te brengen) • Multifunctionele extra ruimte beneden (Werk, mantelzorg, slaapkamer?) • Ruim dakterras met privacy • Garage én parkeren op eigen terrein • Enorme, droge kelder – potentie als man cave, hobbyruimte of opslag • Nog volop mogelijkheden om te verbouwen en te moderniseren • Arnhem op 15 minuten en Nijmegen op 20 minuten rijden • Al het groen van de dijk en de uiterwaarden vlakbij GROTE LEEFRUIMTE De woonkamer springt er meteen uit: hier is de doorbraak al gedaan waardoor je een enorme open ruimte hebt met vloerverwarming, veel licht en een fijne sfeer. De visgraatvloer, de hoge ramen en de open verbinding tussen keuken, eetkamer en woonkamer zorgen voor een loft-gevoel. Dit is een plek waar je makkelijk met het hele gezin samen bent, maar ook heerlijk met vrienden kunt borrelen aan het kookeiland. MODERNE KEUKEN De keuken is écht het hart van dit huis. Met een groot kookeiland, moderne afwerking en zicht op de voortuin is dit de plek waar iedereen samenkomt. Of je nu uitgebreid wilt koken, kids wilt helpen met huiswerk aan de keukentafel, of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De open indeling zorgt ervoor dat koken en leven in elkaar overlopen. De grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en maken het een super fijne plek om te zijn. EXTRA MOGELIJKHEDEN BENEDEN De overige ruimtes beneden – zoals het toilet, de badkamer en inpandige garage – moeten nog aangepakt worden. Als nieuwe eigenaar kun je deze ruimtes helemaal naar jouw eigen stijl en wensen verbouwen. Zie het als een blanco canvas waar je iets unieks van kunt maken. Wil je een een praktijkruimte, thuiskantoor of de ouderslaapkamer beneden en kinderen boven? Er is hier veel mogelijk! De enorme kelder is echt een bonus: droog, hoog en ideaal als man cave, fitnessruimte, wijnkelder of gewoon heel veel opslag. 2 SLAAPKAMERS Boven vind je twee slaapkamers, waarvan er eentje een mooie dakkapel heeft voor extra licht. De ruimtes zijn lekker ruim, maar ook hier kun je met een beetje aandacht en creativiteit je eigen sfeer toevoegen. Een van de slaapkamers is ook weer terug te brengen naar 2 kamers, als je behoefte hebt aan een extra slaapkamer. Via het luik in de overloop heb je nog toegang tot de vliering, met veel extra bergruimte. BUITENLEVEN Het dakterras is een fijne, beschutte plek waar je volop privacy hebt. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel, loungebank of zelfs een buitenkeuken. Ideaal voor gezellige zomeravonden of een luie zondag. De tuin is netjes aangelegd, maar heeft ook nog genoeg mogelijkheden om je eigen groene paradijs te creëren. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, altijd plek! RUSTIG WONEN IN ANGEREN De Pastoor Versteegstraat 1 ligt in een rustige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je buren elkaar nog groeten. Toch ben je razendsnel in Arnhem of Nijmegen voor werk, shoppen of een avondje uit. Voor de deur is het lekker rustig, maar wandel je 500 meter, dan sta je midden in de uiterwaarden. Perfect voor een rondje hardlopen, wandelen met de hond of om gewoon even uit te waaien. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6687

Google Maps

Kaart van Angeren

Verken Angeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Angeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angeren. In 2026 waren er 3.006 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.

Inwoners

3.006

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 427.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angeren
Jaar Inwoners
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925
2026 3.006

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 445 15-25: 385 25-45: 640 45-65: 870

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angeren
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Angeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2026 ongeveer 3.006 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer woningen in Angeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.