Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Weth J Tieckenstraat 3

6986BA Angerlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.852

Fotogalerij

Weth J Tieckenstraat 3 Angerlo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Af en toe komt er toppertje voorbij. Deze keer staat de woning in Angerlo, een heerlijk rustig dorp, gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem, Zutphen. Instapklaar wonen in een moderne, uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een uitstekend energielabel A. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar noaberschap nog altijd voelbaar is, biedt deze woning alles wat een starter of jong gezin zich kan wensen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! De uitgebouwde begane grond vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een comfortabele zithoek en vrij uitzicht over de rustige straat. De woonkeuken aan de achterzijde is royaal van opzet en vormt de plek waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten werkblad en de RVS spoelbak zorgen voor een stijlvolle afwerking. De uitbouw onderscheidt zich door de fraaie glazen achtergevel, waarbij het glas tot aan de vloer doorloopt. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en profiteert de woonkeuken van een zee aan daglicht. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Praktisch is daarnaast de aanwezige bergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Twee slaapkamers beschikken bovendien over vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse lichtgrijze tegels en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast, elektrische vloerverwarming, een designradiator en een praktische separate bergruimte. Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig. De ruime zolderkamer beschikt over twee Velux dakramen en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd met fraaie beplanting en karakteristieke leilindes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een achterom, een waterpunt en een zonnescherm aan de achtergevel. Een compacte maar complete buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Met de uitbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking, 15 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning een uitstekend totaalplaatje voor wie op zoek is naar comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze modern uitgevoerde gezinswoning. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6986

Google Maps

Geografisch overzicht Angerlo

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Angerlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angerlo. In 2026 waren er 1.540 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

1.540

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angerlo
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angerlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angerlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angerlo
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angerlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Angerlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Angerlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.