Direct naar de inhoud
Logo van ERA makelaardij Schagen

Amsteldijk 14

1761JP Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Amsteldijk 14 Anna Paulowna
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de Amstelmeerdijk! Deze pittoreske vrijstaande woning staat achter de Amstelmeerdijk op een vrij kavel eigen grond. Een aantal jaren is een perceel bij gekocht met tuin en berging/garage. Het geheel is te vinden in de dorp Van Ewijcksluis gelegen aan het Amstelmeer en nabij de Waddenzeedijk. Het dorpje kenmerkt zich het beste als een buurtschap met een gezellige haven voor de pleziervaart. Het Amstelmeer leent zich uitstekend voor allerlei vormen van watersport welke zich voornamelijk afspelen aan de overkant van het water in het dorpje Westerland. De vrijstaande woning is gebouwd ca. in 1900. In steen opgetrokken maar geheel met hout bekleed. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd. Via de hal kun je naar de badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens kun je naar de woonkamer met keukenblok en meterkast. Via de keuken kom je in de woonkamer. Deze is straatgericht en voorzien van houtkachel. Naast de woonkamer is een aparte hobby-/werkruimte. Via de trap in de woonkamer kom je op de verdieping. De grote overloop biedt nog de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De huidige slaapkamer is riante en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer heeft een echter inloopkast. Aan de keuken is een serre gebouwd waar je bij de eerste zonnestralen heerlijk kunt toeven. De serre geeft op haar beurt weer toegang tot de tuin. De tuin in bloemenrijk aangelegd en goed gelegen ten opzichte van de zon. Achter in de tuin staat een stenen berging. Aan de straatzijde staat een vrijstaande stenen garage/berging. Nog meer informatie over deze woning is te vinden op amsteldijk14.nl Is je interesse gewekt? Wil je een kijkje komen nemen? Vraag dan je bezichtiging aan op funda.nl en we nemen contact met je op of bel of mail voor het maken van een afspraak. Frits Hallensleben laat je het huis graag zien. Neem bij je bezichtiging je eigen NVM aankoop makelaar mee om je goed te laten informeren over je mogelijke aankoop. De NVM aankoop makelaars vind je op funda.nl of nvm.nl.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2000)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.