Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Burg. Warnerslaan 17

1761GE Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.943

Fotogalerij

Burg. Warnerslaan 17 Anna Paulowna
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en energiezuinig wonen aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in het gezellige Anna Paulowna. Deze prachtige geschakelde woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, duurzame en goed bereikbare woning. Met drie ruime slaapkamers, twee toiletten, een voortuin én een achtertuin op het noord-westen is dit de ideale woning voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis met zeer lage energiekosten. Anna Paulowna is een charmante plaats in de Kop van Noord-Holland, bekend om zijn kleurrijke bloembollenvelden in het voorjaar en een breed scala aan voorzieningen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het lokale winkelcentrum, de wekelijkse markt en het NS-station. Hier woon je centraal, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, Den Helder en Amsterdam. Indeling van de woning. Bij aankomst valt de nette voortuin direct op. Een uitnodigende entree brengt je naar de hal met toegang naar de gezellige woonkamer met aircondition en openkeuken en de toegang naar de tussenhal met het eerste toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier geniet je van de ondergaande zon dankzij de ligging op het noord- westen. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur. Koken, bakken en borrelen wordt een feest in deze praktische ruimte, die ook voldoende opbergruimte biedt voor al je keukenspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en de zeer verzorgde badkamer met het tweede toilet. Alle kamers zijn goed afgewerkt en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en andere meubels. De kamers zijn perfect voor een gezin, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Met een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met de overloop en de ruime derde slaapkamer met dakkapel. Energiezuinig en duurzaam. Een van de grootste voordelen van deze woning is de energiezuinigheid. Met zonnepanelen en een airconditioningsysteem dat niet alleen koelt, maar ook verwarmt, geniet je van een duurzame en comfortabele manier van wonen. De huidige eigenaar heeft slechts 20 euro per maand aan gaskosten, wat het huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook zeer voordelig maakt. Dankzij de moderne isolatie en het gebruik van dubbel glas blijft het huis het hele jaar door aangenaam, ongeacht het seizoen. Dit maakt de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een woning met lage maandelijkse lasten. Buitenleven: genieten van de zon De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Door de ligging op het noord- westen kun je hier optimaal genieten van de zonsondergang en kun je na een drukke werkdag genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is groot genoeg voor een terras, een loungeset en misschien zelfs een speelplek voor de kinderen. Met een beetje creativiteit maak je hier jouw eigen groene oase. De voortuin biedt extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De omgeving: kleurrijk en compleet. Anna Paulowna heeft een prettige mix van rust en reuring. Het lokale winkelcentrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Daarnaast is er een wekelijkse markt waar je verse producten kunt kopen. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een droom. In het voorjaar staat de regio bekend om de kleurrijke bloembollenvelden. Maak een wandeling of fietstocht en geniet van de prachtige uitzichten die elk jaar toeristen van heinde en verre trekken. Met het NS-station om de hoek reis je snel en eenvoudig naar Den Helder, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Tevens zijn er in Anna Paulowna heel veel sportactiviteiten en is er een geweldige dierentuin (Hoenderdael). Samenvatting De woning aan de Burgemeester Warnerslaan 17 in Anna Paulowna is een unieke kans om energiezuinig en comfortabel te wonen in een prachtige omgeving. Met drie ruime slaapkamers, een open keuken, een zonnige achtertuin en lage energiekosten dankzij de zonnepanelen en innovatieve airconditioning, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast biedt de ligging in Anna Paulowna een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik en een schitterende natuurlijke omgeving. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op met “De Vliegende Makelaar” voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! De genoemde prijs is een indicatie prijs, ervaring leert ons dat de woning wellicht voor een hoger bedrag verkocht gaat worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.