Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Diamant 51

1761VC Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Diamant 51 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strakke en uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Edele Steen in Anna Paulowna. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de uitbouw en dakopbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige woonstraat met veel groen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentrum en het NS-station liggen op korte afstand. Een prettige woonomgeving voor gezinnen met alles binnen handbereik. Indeling begane grond Entree via de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Door de grote raampartijen is de ruimte licht en ruim. De woonkamer beschikt over een trapkast en een designradiator. De open keuken aan de voorzijde is modern en luxe uitgevoerd in een hoekopstelling met greeploze kastjes. Voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffiemachine, afzuigkap en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. Alle slaapkamers zijn goed van formaat, hebben rechte gevels en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine, tweede wandcloset, wastafelmeubel en radiator. In de praktische stookruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas HR, 2021), de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de opgebouwde tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer, airco-unit en een grote kastenwand. Een volwaardige extra verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De tuin is in 2014 volledig vernieuwd, inclusief schuttingen met betonnen palen en onderplaten. Achterin de tuin staat een separate berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom. Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw - Gelegen in de wijk De Edele Steen - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker - Nette badkamer met tweede toilet - Cv-ketel Intergas HR (2021) en WTW-installatie - Airco-unit op de tweede verdieping - Hoogwaardige afwerking en veel lichtinval - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging en achterom aanwezig - Nabij scholen, winkels en station - Aanvaarding ca. juli/augustus 2026 Op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning op een fijne locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.