Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Karekietstraat 3

1761XP Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Karekietstraat 3 Anna Paulowna
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde Vogelbuurt in Anna Paulowna. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en is op de begane grond volledig vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, toilet, vloer- en wandafwerking en een gerenoveerde trap. In combinatie met grotendeels kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging en omgeving De Vogelbuurt is een populaire en kindvriendelijke wijk met een rustige opzet. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Indeling begane grond Via de oprit met ruimte voor twee auto’s komt u binnen in de ruime entreehal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en 4 aardlekschakelaars), het recent vernieuwde toilet met nette betegeling en fonteintje, de gerenoveerde trap, garderoberuimte en een praktische trapkast. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd in een hoekopstelling met stijlvolle rietgroene fronten en een granieten werkblad. Combineer dat met een complete set aan inbouwapparatuur en u beschikt hier over een ultiem luxe keuken. U beschikt hier namelijk over luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met stijlvolle Smeg wasemkap, stoomoven, combi-stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser, grote koelkast en een combi-Quooker kokend waterkraan. Aansluitend ligt de praktische aangebouwde bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Indeling eerste etage De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is eenvoudig maar compleet uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Een ruimte die direct te gebruiken is of een perfecte ruimte om jouw droombadkamer te realiseren. Indeling tweede etage Via een afsluitbare vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwetsen en daardoor optimaal zonnig! De tuin is bestraat met een prettig terras en heeft borders aan weerszijden met diverse vaste beplanting. Achter in de tuin staat de extra grote stenen berging met betonvloer en aangebouwde overkapping, ideale bergruimte. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en steeg. Hoogtepunten van de woning - Gelegen in de populaire Vogelbuurt - Begane grond volledig gemoderniseerd - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - PVC vloer en strak gestuukte wanden - Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de bijkeuken - Kunststof kozijnen op meerdere plaatsen - 6 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste etage en een vierde op zolder - CV-ketel Intergas (2022) - Oprit voor twee auto’s - Zonnige achtertuin met berging en overkapping De CV-ketel betreft een huurketel. De huurprijs is € 44,94 (per 01-07-26). Koper dient het huurcontract over te nemen of kan ervoor kiezen om de CV-ketel af te kopen. De afkoopsom bedraagt per 01-07-2026 € 1.696,-. Op zoek naar een moderne woning op een fijne plek waar je direct kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.