Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Merellaan 13

1761WK Anna Paulowna • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Merellaan 13 Anna Paulowna
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een fijne locatie aan de zuidrand van Anna Paulowna. Deze ruime woning met garage, drie slaapkamers op de begane grond en een royale zolder met dakkapel biedt verrassend veel ruimte en privacy. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig gevoel van rust. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u meerdere speelplaatsen, scholen, het winkelcentrum en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Schagen, Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn goed bereikbaar. Een praktische ligging voor gezinnen en forenzen. Indeling begane grond Via de voortuin met garage en eigen parkeerplaats komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is hier extra mogelijkheid tot plaatsen van het witgoed. Het toilet met fonteintje is separaat. Indeling eerste verdieping De woonkamer is tuingericht en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kunt u met een bordestrap naar de tuin. De vloerafwerking op deze verdieping is recent vernieuwd en alle wanden zijn opnieuw gesausd. Daarnaast is een airco-unit geplaatst voor extra comfort. De houtkachel brengt bovendien extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is recent vernieuwd (2023). Uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met mat zwarte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische en eigentijdse ruimte met voldoende werk- en bergruimte. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2011). Hier bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een indeling met 1 of 2 slaapkamers en een extra badkamer behoort echter ook tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is ruim 17 meter diep, ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een houten vlonder met verdiepte zitplek. Een beschutte en zonnige plek om te ontspannen. Garage en parkeren De vrijstaande garage beschikt over een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur. Naast de garage is ruimte voor een tweede auto op eigen terrein. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - 200 m² eigen grond - Drie slaapkamers op de begane grond - Zolder met grote dakkapel, vierde en zelfs vijfde slaapkamer mogelijk - Badkamer vernieuwd in 2022 - Nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Airco-unit in de woonkamer - Nieuwe vloerafwerking op de eerste verdieping - Wanden recent gesausd - Diepe tuin op het zuidwesten, direct aan het water - Garage met elektra en eigen oprit Zoekt u een ruime woning met privacy, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.