Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenveld 7

1761BS Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.620

Fotogalerij

Molenveld 7 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime, stoere twee-onder-een-kapwoning: gebouwd in de geliefde jaren ’30-stijl, maar helemaal van nu. De karaktervolle uitstraling gaat hand in hand met modern wooncomfort. Dankzij de 21 zonnepanelen (met micro-omvormers) woon je hier energiezuinig én toekomstgericht – niet voor niets heeft het huis een A+ label. De L-vormige en tuingerichte woonkamer nodigt uit om lang te tafelen en sluit aan op de moderne open keuken met inbouwapparatuur. In de royale badkamer is er alle ruimte om de dag rustig op te starten of juist ontspannen af te sluiten. Voor de woning parkeer je je auto op de parkeerplaats op het eigen erf, zodat je altijd gemakkelijk je auto kwijt kunt. En met het winkelcentrum op loopafstand haal je elke dag verse boodschappen – een vriezer heb je nauwelijks nodig. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft genoeg ruimte voor ontspanning. In 2024 heeft het huis buitenom nog een frisse verflaag gekregen waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. De woning is voorzien van een laadpaal. Bouwjaar: 1999, perceeloppervlakte 216 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², inhoud 451 m³. Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (7 groepen, 2 x krachtstroomaansluiting en 4 x aardlekschakelaar). Via de vaste trap bereik je de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een handig fonteintje. In de L-vormige woonkamer zorgen de tuindeuren en de airco-unit uit 2022 voor een prettig binnenklimaat, of het nu hartje zomer of winter is. De open keuken in hoekopstelling is een fijne plek voor wie van koken houdt. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een vaatwasser, carrouselkast, 4-pits inductiekookplaat, een brede RVS afzuigkap van 90 cm, een nieuwe combi-oven uit 2024 en een koelkast. Ook hier geven tuindeuren toegang tot de tuin, zodat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De hele parterre heeft een nette laminaatvloer.   Eerste verdieping: Vanuit de entree leidt een vaste trap naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers. Twee kamers hebben een nette laminaatvloer, en in één daarvan zorgt een ingebouwde kastenwand voor extra opbergruimte. In dezelfde kamer houdt een airco-unit het hele jaar door het binnenklimaat aangenaam – koel in de zomer, comfortabel in de winter. De royale badkamer heeft een wastafel, een separate doucheruimte, een ligbad en een tweede toilet. De designradiator en elektrische paneelverwarming zorgen ervoor dat het er altijd behaaglijk is.   Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de ruime bergzolder met volop mogelijkheden. Dankzij de twee Velux-dakramen valt hier prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte ook goed te gebruiken is als werkplek of hobbykamer. De CV-installatie (Intergas combi HR uit 2013) en de unit voor mechanische ventilatie (2020) zijn hier netjes opgesteld, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Een airco-unit zorgt ook hier voor een aangenaam klimaat, zomer en winter. Daarnaast is er volop bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.   Tuin: Met de ligging van de tuin op het zuidoosten kun je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Het gazon vormt samen met de borders en het zonneterras een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Naast de woning staat de stenen berging met elektra en twee loopdeuren — praktisch voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslagruimte. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.