Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuwenhoven 29

1761HV Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Nieuwenhoven 29 Anna Paulowna
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, dakopbouw en maar liefst vier ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Elshof in Anna Paulowna en is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A. Met een vernieuwde keuken, keurige badkamer en een tuin met overkapping is dit een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte. Ligging en omgeving De Elshof is een rustige en kindvriendelijke wijk met een prettige opzet. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de zij-entree onder de carport komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin, aansluitend op de open en uitgebouwde keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met losse hoge kastenwand, heeft witte fronten en een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage beschikt over een kanteldeur, tuindeur, elektra en wateraansluiting. Indeling eerste etage De eerste verdieping is extra ruim door de dakopbouw boven de garage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra tussenruimte die gebruikt kan worden als werkplek of bergruimte. De slaapkamer boven de garage is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De overige kamers zijn eveneens goed van formaat. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, handdoekenkast en vloerverwarming. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor witgoed en bevindt zich de cv-ketel. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en laminaatvloer. Via een vlizotrap is een extra bergzolder bereikbaar. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en een oprit voor twee auto’s. De carport zorgt ervoor dat auto of fietsen droog staan. De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met bestrating, borders en goede schuttingen. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinhuis met veranda, een fijne plek om buiten te zitten. Hoogtepunten van de woning - Twee-onder-een-kapwoning met garage en dakopbouw - Gelegen in de wijk De Elshof - Volledig geïsoleerd - Energielabel A en 13 zonnepanelen - Uitgebouwde keuken en ruime woonkamer - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Inpandige garage met water en elektra - Oprit en carport - Achtertuin met tuinhuis en veranda Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning in een fijne woonwijk? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, combiketel eigendom, geïnstalleerd in 2014. 13 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. Jaarlijkse opbrengst ca. 3.500 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ , pannen gedekt zadeldak. De opbouw boven de garage heeft een houten vloer en deels een plat dak met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.