Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Nieuweweg 37

1761ED Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Nieuweweg 37 Anna Paulowna
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de vernieuwde Nieuweweg in Anna Paulowna. Vanaf 2018 is de woning grondig aangepakt en verduurzaamd, met als resultaat een instapklare woning met een luxe afwerking en een riante uitbouw aan de achterzijde. De combinatie van een moderne woonkeuken, vloerverwarming, airco en een praktische schuur maakt dit een woning waar alles al gedaan is. Ligging en omgeving De Nieuweweg is recent opnieuw ingericht en biedt een verzorgd straatbeeld. De woning ligt centraal in Anna Paulowna met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Via de voortuin met gazon bereikt u de entree. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast (16 groepen, krachtstroom en 3-fase aansluiting) en trapopgang. Wat meteen opvalt is dat de begane grond is volledig voorzien van een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is licht en netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspots en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren en het extra raam met doorkijkje naar de voortuin, is dit een lichte en ruime leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met zwarte fronten en een grijs werkblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en combimagnetron. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en toegang tot de tuin. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De begane grond is naast vloerverwarming ook voorzien van een airco-unit voor koeling en verwarming. Indeling eerste etage De eerste verdieping is eveneens keurig afgewerkt, ditmaal met een klik-PVC-vloer en nette wandafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco-unit. De badkamer is recent vernieuwd en verplaatst naar de voorzijde waardoor deze extra groot is geworden. De badkamer is volledig betegeld in moderne grijstinten en voorzien van vloerverwarming, een extra breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel, wandcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche en een handdoekradiator. Via de overloop is de zolder bereikbaar met een vlizotrap. Indeling zolder De bergzolder is bevloerd en biedt praktische opslagruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en drainage. Een solide overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime schuur met betonvloer en geïsoleerde wanden en dak, geschikt voor hobby of werk aan huis. De tuin is bereikbaar via een achterom. Hoogtepunten van de woning - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf 2018 - Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - PVC-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco op begane grond en in slaapkamer - Moderne badkamer met vloerverwarming - Twee slaapkamers en praktische zolder - Grote geïsoleerde schuur in de tuin - Achtertuin met overkapping en achterom - Gelegen aan vernieuwde straat in Anna Paulowna Zoekt u een woning waar alles al gedaan is en waar u direct kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bouwaard en installaties: De woning is traditioneel gebouwd en recent aan de achterzijde voorzien van een nieuwe uitbouw. Zowel de woning als de uitbouw zijn volledig geïsoleerd. De oude stenen begane grondvloer is geheel verwijderd en vervangen door een geïsoleerde betonnen broodjesvloer. De bestaande gevels zijn net als het schuine dak van binnenuit volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn rondom van hout en voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2018) met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage. In de bijkeuken is tevens een extra radiator geplaatst. Verder zijn er in totaal 14 zonnepanelen geplaatst. De schuur heeft een betonnen vloer en geïsoleerde houtskeletbouw wanden en dak.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.