Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Polderhoeve 5

1761HT Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Polderhoeve 5 Anna Paulowna
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke geschakelde woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Anna Paulowna. De woning heeft een zonnige achtertuin op het westen, een inpandige garage en maar liefst vijf slaapkamers. Een ruime en praktische gezinswoning met veel licht en een prettige indeling. Ligging en omgeving De Polderhoeve is een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station liggen op korte afstand. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met ruime hal, meterkast, vernieuwde trapopgang en modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage/bijkeuken bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande tuindeuren en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling met kunststof werkblad, Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er veel kastruimte aanwezig. Indeling eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Door het platte dak (bitumen recent vernieuwd) zijn alle ruimtes optimaal bruikbaar, zonder schuine wanden. De kamers zijn stuk voor stuk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt in grijs-witte tinten en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Indeling tweede verdieping De tweede etage is eveneens met een vaste trap bereikbaar en biedt een prima extra kamer of werkkamer. Met een hoop licht en bergruimte is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer. Een kastenwand met schuifdeuren biedt extra opslag en herbergt de cv-ketel (2024), mechanische ventilatie en omvormer. Vanuit deze verdieping is het platte dak bereikbaar, waar eventueel een dakterras gerealiseerd kan worden. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is ruim 11 meter diep. De tuin is ingericht met een terras direct achter de woning en veel vaste beplanting. Aan de voorzijde is de voortuin eveneens ingericht met veel vaste planten en kunt u de auto gemakkelijk parkeren voor de garage Hoogtepunten van de woning - Geschakelde woning met inpandige garage - Gelegen aan rustige doodlopende straat - Vijf slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Keuken met Smeg fornuis en veel kastruimte - Moderne badkamer met dubbele wastafel - Volwaardige eerste verdieping zonder schuine wanden - Ruime zolder met extra kamer en bergruimte - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Zonnige achtertuin op het westen - Mogelijkheid voor dakterras - Oplevering ca. oktober/november 2026 Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers en een rustige ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 8 x 230 V groepen, aardlekschakelaara en dag- en nachttariefmeter. 7 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 2.400 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, deels plat dak met bitumen gedekt, deels pannen gedekt lessenaarsdak. De woning is volledig geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.