Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Saffier 29

1761VE Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.156

Fotogalerij

Saffier 29 Anna Paulowna
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en luxe afgewerkte tussenwoning met inpandige garage ligt in de geliefde woonwijk De Edele Steen in Anna Paulowna. Een woning waar werkelijk alles klopt: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, vier grote slaapkamers, een inpandige garage, een zonnige tuin op het zuidwesten én een dakterras. Dankzij de moderne afwerking en het goede onderhoud kunt u hier zonder klussen intrekken. De wijk De Edele Steen is ruim opgezet en kindvriendelijk, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en het NS-station allemaal op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Zodra u de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe strak en licht de woning is afgewerkt. De combinatie van gestuukte wanden, een lichte parketvloer met vloerverwarming en de grote ramen aan voor- en achterzijde zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Een op maat gemaakte kastenwand biedt praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. De open keuken vormt echt het hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een luxe dubbele opstelling met witte fronten en een stijlvol keramiek werkblad. Koken gaat hier bijna vanzelf dankzij de complete uitrusting met onder andere een 5-pits Smeg fornuis met grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een combi-Quooker. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, maar ook de inpandige garage is hier bereikbaar. Deze garage is voorzien van openslaande deuren, een grote vaste kastenwand en een loopdeur naar de tuin. De garage is bovendien, net als de woning zelf, volledig geïsoleerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers. Door de rechte gevels zijn alle kamers optimaal bruikbaar en bovendien heerlijk licht. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd en alle kamers zijn voorzien van meerdere te openen ramen. De grote kledingkast en het bureau blijven desgewenst achter in de woning en zijn dus zo in gebruik te nemen. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de Intergas Extreme cv-ketel uit 2019. De WTW-installatie voorziet in ventilatie op de begane grond, in de badkamer en alle slaapkamers! De tweede verdieping is allesbehalve als een zolder. De ruime overloop met vaste kastenwand biedt veel praktische bergruimte en de vierde slaapkamer is door de vele ramen rondom een bijzonder prettige ruimte. Vanuit deze verdieping bereikt u bovendien het dakterras, een beschutte plek waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zonuren. Dankzij de veranda kiest u zelf tussen zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, beplanting, een jasmijnplant en een grote druivenplant die in de zomer voor extra sfeer zorgt. De voortuin is eveneens netjes bestraat en parkeren kan op de oprit voor de deur. Hoogtepunten van de woning - Luxe afgewerkte woning met inpandige garage - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Dakterras én tuin op het zuidwesten - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Gelegen in de populaire wijk De Edele Steen - Instapklaar en uitstekend onderhouden Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar luxe, comfort en ruimte samenkomen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.