Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Saffier 45

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.035

Fotogalerij

Saffier 45 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

”MODERN, RUIM EN LICHT” Bent u op zoek naar een royaal woonhuis voor een groot gezin waar u zo in kunt trekken, dan is dit uw kans! Dit heerlijke woonhuis is ideaal voor grote gezinnen. De woning heeft door de recht opgetrokken gevel 3 volwaardige woonlagen en beschikt over circa 140 m² woongenot. De woning telt maar liefst 4 (5 mogelijk) ruim bemeten slaapkamers en beschikt over alle wooncomfort, ruimte en luxe van deze tijd! Daarnaast heeft het een heerlijke lichte living met aan het woonhuis een prachtig serre, is er veel bergruimte, beschikt de woning over een garage met eigen oprit, is de woning zeer goed onderhouden en maken de moderne keuken en de modern en ruim bemeten uitgevoerde badkamer het plaatje compleet! De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten. Aan het huis ligt een serre welke zomerdag in zijn geheel open kan en waar u elk moment van het jaar kunt genieten. Wat een goede locatie! Deze woning heeft een mooie ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en een autoluwe straat. Aan de voorzijde een ruim opgezette straat met (kinderspeel)plantsoen om de hoek, volop parkeermogelijkheden en enkel bestemmingsverkeer. De besloten achtertuin gericht op het zuidwesten heeft een berging en aan de voorzijde de mogelijkheid om uw auto te parkeren. In de omgeving van de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Op deze stek kunt u optimaal genieten, gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en N.S.-station. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en wooncomfort? Dan is Saffier 45 echt wat voor u! Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf vanbinnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: saffier45.nl Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en de open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De living is een fijne plek met aan weerszijden ramen, die uitzicht geven op de tuin en aan de achterzijde toegang geven tot de aangebouwde serre. De keuken is uitgevoerd met aan weerszijde een keukenopstelling en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over alle gemakken waaronder een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door een raampartij over de gehele breedte van de woning komt het daglicht mooi naar binnen. De loopdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de aangebouwde tuinkamer en de zeer verzorgde achtertuin. De achtertuin heeft meerdere zitjes en nodigt uit om bij mooi weer buiten te zitten of te bbq-en. Binnen in de tuinkamer of buiten, op beide plekken is uit uitstekend vertoeven. De tuin is zeer verzorgd en behoeft weinig onderhoud. Aan de voorzijde is het mogelijk om uw auto te parkeren. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 riante slaapkamers, compleet ingerichte badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een riant formaat van circa 12 m², 13 m² en 15 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De moderne badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en is uitgevoerd met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e hangcloset. Een raampartij zorgt naast daglicht voor natuurlijke ventilatie. Verder is er een mechanische ventilatie. Tot slot op de overloop een berging met hier alle ruimte voor uw witgoedopstelling, de wtw installatie als de c.v.-installatie. 2e Verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping zijn vanaf de overloop het dakterras en de 4e slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is van maar liefst 23 m² is riant te noemen. Een kunststof raampartij over de gehele breedte aan weerszijde zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zit een rolluik. Het is met een kleine aanpassing mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Het dakterras is een cadeautje. Het terras is bereikbaar middels een kunststof kantel- kiepdeur. Hier kunt u genieten in alle privacy van de zon en is daarbij praktisch om de was te kunnen drogen. Bijzonderheden: Zeer complete, direct te betrekken gezinswoning met garage en eigen parkeerplaats 4 (5 mogelijk)Riante slaapkamers, (berg)kamer, complete keuken en badkamer Alle wanden zijn strak afgewerkt daarnaast heeft elke verdieping en ook de garage een zeer nette vloerafwerking Begane grond en 1e verdieping houten kozijnen. Tweede verdieping kunststof kozijnen Heerlijke achtertuin op het zuiden met aan het huis een serre aan het huis en achterin een houten berging Meerdere slaapkamers uitgevoerd met horren Auto parkeren voor de deur in de daarvoor bestemde parkeerhavens Garage is deels geïsoleerd. Garagevloer afgewerkt met plavuizen. Uitgevoerd met verwarmingspaneel, een stortbak met mengkraan, vastenkastenwand met schuifdeuren. Kruipluik aanwezig Kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveldje voor de deur C.v.installatie Intergas HRE 36/30A uit 2019 WTW installatie Stork WHR 91 L uit 2024 (gereviseerd model) Bouwjaar woning 2003, dakopbouw 2007 Glasisolatie HR ++ Dakisolatie Gevelisolatie Vloerisolatie Energielabel A Inhoud circa 525 m³ Woonoppervlakte circa 140 m² Inpandige ruimte circa 20 m² Gebouwgebonden ruimte circa 39 m² - Grondoppervlakte 200 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.