Direct naar de inhoud
Logo van Kim Boontjes Makelaar

Saffier 55

1761VG Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.151

Fotogalerij

Saffier 55 Anna Paulowna
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eigentijdse woning van nu, met veel ruimte en optimaal wooncomfort? Dan is Saffier 55 echt wat voor u! Dit heerlijke woonhuis is bij uitstek geschikt voor gezinnen. Dankzij de recht opgetrokken, brede gevel beschikt de woning over twee volwaardige woonlagen en circa 120 m² aan woongenot. De woning telt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers en biedt alle wooncomfort, ruimte en luxe die u mag verwachten. Zo is er een heerlijk lichte living met vloerverwarming, volop bergruimte en een eigen oprit. De woning is zeer goed onderhouden en de moderne keuken en de ruime, modern uitgevoerde badkamer maken het geheel helemaal af. Wat een goede locatie! Deze woning heeft een mooie ligging, midden in de woonwijk, in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en een autoluwe straat. Aan de voorzijde een ruim opgezette straat met gemeente groen, klein kinderspeeltoestel, volop parkeermogelijkheden. De besloten achtertuin gericht op het zuidwesten heeft een houten tuinberging. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Op deze stek kunt u optimaal genieten, gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportpark, supermarkt en N.S.-station. Bent u op zoek naar een royaal woonhuis voor een gezin waar u zo in kunt trekken, dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf van binnen! Alvast een impressie? Bekijkt u dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website: saffier55.nl Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe ruimte, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van ruimte met een diepe bergkast. Vanuit de hal bereikt u door een moderne taatsdeur de woonkamer en de open keuken. Zodra je binnenstapt valt het licht je direct op. De doorzonwoonkamer is over de volledige breedte en hoogte voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een heerlijke open en lichte sfeer. De doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming op de begane grond maken het geheel comfortabel en rustig. Om de hoek van de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd met moderne keukenblokken aan weerszijden. Strak wit, natuurstenen werkblad en uiteraard compleet uitgerust met inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage. De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met daarnaast een praktische berging aan de voorzijde. Ruim genoeg voor fietsen of een scooter – ideaal voor wie thuis werkt of gelijkvloers wil slapen. Tuin Via de woonkamer en via de loopdeur in de garage, bereikbaar vanuit de slaap-/hobbykamer, is de achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Het is hier al vroeg in het voorjaar al heerlijk vertoeven. De elektrische zonnescherm aan de gevel zorgen voor een stukje schaduw. 1e Verdieping: Op de verdieping tref je drie ruim bemeten slaapkamers, keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers hebben allen een riant formaat van circa 12 m², 13 m² en 15 m². Aan de achterzijde zorgen rolluiken voor extra comfort. De badkamer is royaal en compleet: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels met meubel. De moderne badkamer is geheel voorzien van wit tegelwerk. Een raampartij zorgt naast daglicht voor natuurlijke ventilatie. Verder is er een mechanische ventilatie. Tot slot is er op de overloop een technische ruimte met hier alle ruimte voor uw witgoedopstelling, de wtw-installatie en de cv-installatie. Bijzonderheden: Zeer complete, direct te betrekken gezinswoning Moderne keuken en complete badkamer De inpandige garage is slim gesplitst. Hier is een extra slaapkamer en berging gerealiseerd 3 Riante slaapkamers op de 1e verdieping, Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met aan het huis een terras met elektrisch zonnescherm en achterin een houten berging. Buitenkraan aanwezig. Achter-slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken. Auto parkeren op eigen terrein of in de daarvoor bestemde parkeerhavens naast de deur Kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelveldje voor de deur Volledig geïsoleerd Living uitgevoerd met vloerverwarming Cv-installatie Intergas HRE 28/24 uit 2023 WTW-installatie 2023 Bouwjaar woning 2002 Inhoud circa 414 m³ Woonoppervlakte circa 119 m² Inpandige ruimte circa 7 m² Grondoppervlakte 200 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.