Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

van Ewijcksvaart 25 27

1761JS Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 64.950

Kosten koper (geschat): € 3.149

2% overdrachtsbelasting (€ 1.299) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 68.099

Koopprijs /m²: € 1.675

Fotogalerij

van Ewijcksvaart 25 27 Anna Paulowna
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit chalet is nu te koop op Camping Wad Noch Meer in Anna Paulowna in Noord-Holland! In samenwerking met Kuiper Caravans uit Noord-Holland, een nieuw instapklaar chalet op Camping Wad Nog Meer in Anna Paulowna. Medio november 2025 wordt dit splinternieuwe chalet geleverd op Camping Wad Noch Meer op kavel 27. De afbeelding in deze advertentie is een voorbeeld van hoe de kavel eruit komt te zien, met mooie siergrassen voor een echte kustbeleving. Dit chalet is onderdeel van een project bestaande uit 5 Kuiper Caravans chalets. Hier heeft u een uniek plekje op de camping. Let op! In deze advertentie tonen wij twee verschillende modellen. Deze twee modellen zijn allebei onderdeel van het project. Het model dat getoond wordt in deze advertentie met de witte buitenbeplating zal worden geplaatst op kavel 27, wel zal hij de zandkleurige buitenbeplating krijgen van het andere model dat getoond wordt. Alle 5 de chalets van het project zullen dus dezelfde kleur hebben. Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op! Voor wie op zoek is naar een stijlvolle plek waar design en comfort perfect in balans zijn is dit het perfecte chalet. Een plek waar u zich meteen thuis voelt en altijd weer naar terug wilt keren. Binnen komt alles samen: stijlvol, praktisch en oog voor detail. Chalet te koop op standplaats 27 Woonkamer; De woonkamer is zeer praktisch ingedeeld met volop opbergruimte. Keuken; De keuken heeft lichte taupe kastfronten, een marmerlook werkblad en zwarte accenten die het geheel een frisse uitstraling geven. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (4-persoons) De eerste slaapkamer heeft een 2-persoonsbed met twee nachtkastjes, sfeerlampjes en een grote hoge wandkast. De tweede slaapkamer heeft twee 1-persoonsbedden met daarboven meerdere opbergkasten. Badkamer; De badkamer straalt een oase van rust uit met een ruime douchecabine, strak badkamermeubel, toilet en een designradiator voor warme handdoeken. Camping Wad Noch Meer Wad Noch Meer is een unieke bestemming voor kampeerliefhebbers die op zoek zijn naar rust, natuur en avontuur. Gelegen in het hart van het prachtige Waddengebied, biedt de camping een perfecte uitvalsbasis voor het ontdekken van de wonderschone natuur, het Wad en de omliggende dorpen. Of je nu komt voor een ontspannen vakantie of voor een actief avontuur, Camping Wad Noch Meer heeft voor iedere kampeerder iets te bieden. Omgeving: In de omgeving van de camping zijn tal van bezienswaardigheden te vinden en dingen te doen. Zo kunt u op het Amstelmeer surfen, varen, zeilen, zwemmen of vissen. Aan de andere zijde van het meer vindt u het Lutjestrand waar u heerlijk kunt zwemmen en een hapje en een drankje nemen. Loopt u vanaf de camping langs de Waddenzee, dan ervaart u de rust en de ruimte en ziet u tal van vogels. Vanaf de camping bent u met ongeveer 15 minuten op het strand van de Noordzee of zit u op de veerboot voor een dagje Texel. Op slechts 3 kilometer van de Camping vindt u Dierenpark Hoenderdaell, uitgeroepen tot leukste uitje van Noord Holland. Het winkelcentrum van Anna Paulowna is op 4 kilometer afstand. Vanaf Den Oever kunt u met een sportvissersboot mee of een dagje wadlopen met een gids en zeehonden spotten. Daarnaast zijn er veel musea in de omgeving en kunt u vanaf Anna Paulowna eenvoudig met de trein naar Amsterdam. Tussen half maart en half mei verandert het gebied in een zee van kleuren door de miljoenen tulpen die dan in bloei staan. Parkinformatie Camping Wad Noch Meer - Jaarpark (Huur indicatie € 2500,-) - Honden toegestaan - Verhuur niet toegestaan - 16 ampère aansluiting Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

Hypotheek berekenen

€ 64.950

Kosten koper (geschat): € 3.149

2% overdrachtsbelasting (€ 1.299) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 68.099

2,78%

Jaarlijks

%

€ 3.248

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 64.950
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
5085 m²
Inhoud
100 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.