Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Vossenstaart 9

1761VP Anna Paulowna • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Anna Paulowna

Fotogalerij

Vossenstaart 9 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de Elshof Zuid in Anna Paulowna biedt een niveau van afwerking en ruimte dat je zelden tegenkomt in bestaande bouw. Met een royale uitgebouwde woonkeuken, verlengde garage, luxe badkamer en een grote zolder is dit een woning waar alles al gedaan is. Verhuizen, meubels neerzetten en wonen. Kortom; een zo goed als nieuwe woning (bouwjaar 2020) waar álles al is gedaan. Dus geen investeringen meer aan keuken, afwerkingen of tuinaanleg. Ook geen wachttijden van een jaar of langer. Hier koop je een woning die al volledig is afgewerkt, snel beschikbaar is en waarbij alles klopt. Ligging en omgeving De Elshof Zuid is een jonge en ruim opgezette woonwijk in Anna Paulowna. Rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Schagen en Den Helder zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond Entree aan de zijkant met hal, meterkast (uitgebreid uitgevoerd inclusief glasvezel), trapopgang, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten, inbouwspots en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een op maat gemaakt tv-wandmeubel, slimme verlichting en elektrische vouwgordijnen zorgen voor extra luxe en comfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met grafiet kleurige fronten, natuurstenen werkblad, een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en combi-stoomoven, beide ovens en vaatwasser van het hoogwaardige merk Miele), een koffiecorner en een kookeiland met spoelbak en Bora inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is extra breed en diep uitgevoerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn goed van formaat. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad, houten wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en ingebouwde speakers met bluetooth. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Het toilet is separaat en netjes betegeld, ideaal voor grote gezinnen. Indeling tweede etage Ruime zolderverdieping met vaste trap en een nette laminaat vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam is deze ruimte al goed bruikbaar als werk- of logeerkamer. Met extra dakramen of een dakkapel zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren waardoor dit huis ook voor grote gezinnen zeer geschikt kan zijn. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Tuin Een border met vaste beplanting en bomen geeft privacy aan de voorzijde van het huis, waar de oprit ruimte biedt voor het parkeren van minstens 3 auto's. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders met diverse beplanting en olijfbomen, goede schuttingen en een achterom. In de hoek achterin de tuin is ruimte voor de bouw van een veranda, de betonpoeren hiervoor zijn al geplaatst! Hoogtepunten van de woning - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - Royale woonkeuken met kookeiland en Bora kookplaat - Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vijf - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en ingebouwde speakers - Grote zolder met talloze mogelijkheden - Extra brede en diepe inpandige garage - Oprit voor meerdere auto’s - Zonnige tuin op het zuidoosten met voorbereiding voor veranda - Gelegen in jonge en gewilde woonwijk Ben je op zoek naar een woning waar alles al geregeld is en waar je direct kunt wonen zonder extra investeringen of wachttijd? Dan is dit een woning die je serieus moet overwegen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, Intergas Extreme combiketel, eigendom, bouwjaar 2019. Meterkast: 10 x 230 V groepen, 5 x aardlekschakelaar, dag- en nachttariefmeter. Glasvezel aanwezig. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.