Direct naar de inhoud
Logo van Noordstad Makelaardij

Zuster Siffelslaan 23

1761DS Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Zuster Siffelslaan 23 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Anna Paulowna: een ruime, lichte woning met serre, openslaande tuindeuren en volop comfort! Welkom aan de Zuster Siffelslaan 23 een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Anna Paulowna. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een fijne tuin met vrij uitzicht. Belangrijkste kenmerken: - Luxe, lichte woonkamer met vloerverwarming, comfortabel en stijlvol - Sfeervolle serre met een moderne uitstraling, een heerlijke plek om te ontspannen - Open keuken (2022) voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur - Maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezin, werk of hobby - Prachtige, moderne badkamer (2022) met luxe afwerking - Zonnige achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht dus volop privacy en rust Locatie: - Slechts 300 meter van een basisschool, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen - Op 900 meter afstand ligt een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden - Binnen 5 minuten fietsen bereik je het treinstation, met uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Den Helder en Schagen - Op circa 950 meter bevindt zich een uitgebreid sportpark met diverse sportverenigingen, perfect voor sportliefhebbers - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, met een snelle verbinding richting Schagen en de omliggende plaatsen Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet (2022) en trapopgang bereik je de lichte woonkamer met vloerverwarming, gestukadoorde wanden en plafond, mooi pvc vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser en heeft een strakke, tijdloze uitstraling. vanuit de openslaande tuindeuren komt u in een heerlijke sfeervolle serre, waar je in elk seizoen kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht. Naast de woning staat een mooie garage voorzien van elektra, de wasmachine en droger aansluiting en natuurlijk veel bergruimte. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat en een luxe afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de dakramen is het hier lekker licht en functioneel in te delen. Buitenleven: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de perfecte combinatie van zon en beschutting. Vanuit de serre kijk je vrij uit over het achterliggende groen en is een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De voortuin en oprit bieden bovendien voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Energielabel C, energiezuinig en comfortabel - Moderne cv-ketel (2021), betrouwbaar en efficiënt - Uitstekende isolatie: vloer-, muur-, dak- én glasisolatie - Ruime garage, perfect voor auto, hobby of extra opslag - Rustige, kindvriendelijke ligging in een fijne buurt van Anna Paulowna - Zeer goed onderhouden en instapklaar, direct genieten zonder kluswerk - Gratis parkeergelegenheid in de straat Kortom: Een ruime, lichte en instapklare gezinswoning met moderne voorzieningen en een prachtige serre met vrij uitzicht. Zuster Siffelslaan 23 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving. Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.