Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Wepel 15

9468HH Annen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.801

Fotogalerij

Wepel 15 Annen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning (1986). Het betreft een ruime woning (ca. 141m²!) met 4 slaapkamers én 2 badkamers op een leuke locatie in Annen. Annen is een leuk en actief dorp voorzien van diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, basisschool, diverse sportverenigingen en natuurlijk prachtige Drentse natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal, toiletruimte (2016), toegang tot de Z-vormige woonkamer met openhaard. Halfopen keuken zonder inbouwapparatuur. Toegang tot de aangebouwde stenen berging/bijkeuken (spouwmuur) met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin (ligging noordoosten). 1e Verdieping Overloop met toegang tot toiletruimte met 2e toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot een eigen badkamer (ligbad met wastafel). 2e Verdieping Middels vaste trap te bereiken. Overloop met CV-ketel opstelling (AWB Thermomaster C-XV, 2020) en toegang tot 4e grote slaapkamer met dakkapel en badkamer 2 met douche en vaste wastafel. Bijzonderheden - Bij veel belangstelling zal de woning per inschrijving worden verkocht - Energielabel C - Bij deze woning is een projectnotaris actief: Tijdhof, Daverschot en De Jong Posthumus Notarissen te Assen - Een voorbehoud verkoop eigen woning behoort niet tot de mogelijkheden - Asbest- niet bewoners- en ouderdomsclausule van kracht - Aanvaarding kan per direct Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroom woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermomaster C-XV (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9468

Google Maps

Locatie van Annen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Annen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Annen. In 2025 waren er 3.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

3.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Annen
Jaar Inwoners
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Annen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Opleidingsniveau

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

332

Label B

331

Label D

198

Label G

120

Label F

95

Label E

62

Label A+

16

Label A++

13

Label A+++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Annen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Annen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Annen.

Veelgestelde vragen over wonen in Annen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer woningen in Annen

Bekijk meer woningen in deze plaats.