Direct naar de inhoud
Logo van Van Laarhoven en Paul Makelaardij

1e Wormenseweg 137 2

7331MV Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

1e Wormenseweg 137 2 Apeldoorn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij 1e Wormenseweg 137-2! Deze sfeervolle, 2-onder-1-kapwoning gelegen in het hart van Apeldoorn. Deze woning is perfect voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met karakteristieke uitstraling in een levendige omgeving. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de vijf slaapkamers, de ruime oprit en de diepe en zonnige achtertuin. De woning ligt aan de 1e Wormenseweg, in een aantrekkelijke woonwijk op een steenworp afstand van scholen, speeltuinen en supermarkten. Daarnaast ligt het dichtbij diverse wandelparken en goed bereikbaar vanaf het station. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Apeldoorn. Het betreft een 2-onder-1-kapwoning uit bouwjaar 1935. Het beschikt over een ruim woonoppervlakte van 125m² en een perceeloppervlakte van 333m². Het heeft het energielabel C en is goed verzorgd onderhouden. INDELING Begane grond Binnenkomst via de fraaie entree kenmerkend met de granito vloer. De hal geeft toegang tot de woon- en zitkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer geeft veel licht en is voorzien van een kamer en suite met fraaie ensuite deuren en een erker aan de voorzijde. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel ruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het noordoosten. De diepte van de tuin geeft veel opties tot zon en schaduw. Ook is de tuin goed op de privacy gelegen en verzorgd aangelegd. De achtertuin is tevens te bereiken via de oprit gelegen naast de woning. De oprit biedt plaats voor eventueel 2 auto's. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is modern en fris afgewerkt. Tweede verdieping Overloop met C.V.-ketel opstelling en opslagruimte. 2 slaapkamers op deze verdieping die naar eigen wens in te richten zijn, denk onder andere aan een mooie werkkamer (zie bijgevoegde artist impression). In totaal heeft de woning hiermee 5 slaapkamers te bieden. Wees welkom om deze karakteristieke woning met grote zonnige tuin nabij het centrum van Apeldoorn te bezichtigen, wij laten het je graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Vijf slaapkamers; - Karakteristieke uitstraling & elementen; - Ruime en zonnige achtertuin; - Oprit voor 2 auto's; - Centraal gelegen nabij centrum & station; - Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek; - Winkelcentra, scholen en voorzieningen op loopafstand; - Dichtbij het groene Zuiderpark. Energielabel C, geldig tot en met 02-06-2036. Nieuwsgiering geworden naar deze karakteristieke woning met grote zonnige tuin? Vraag nu een bezichtiging aan, we leiden je graag rond! Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.