Direct naar de inhoud
Logo van Van der Kuil Makelaardij & Hypotheken

1e Wormenseweg 201

7331MZ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wenum Wiesel

Fotogalerij

1e Wormenseweg 201 Apeldoorn
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het Staatsliedenkwartier – "Twee-onder-eenkapwoning vol comfort en karakter!" Welkom aan de 1e Wormenseweg 201, gelegen in het geliefde Staatsliedenkwartier van Apeldoorn. Zoek je met je gezin een royale, fris afgewerkte woning met riante tuin? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! Hier geniet je van eigentijds wooncomfort, terwijl het geheel sfeer en karakter ademt. Laat je verrassen door alles wat deze prachtige twee-onder-een-kap te bieden heeft. Charmant en duurzaam Wat als eerste opvalt: deze woning uit 2010 verkeert werkelijk in topstaat. Met een energielabel A combineer je duurzaamheid, lage energielasten eenvoudig met comfort, en dat geeft een gerust gevoel – zowel voor je portemonnee als voor het milieu. Het huis is gebouwd met oog voor detail, modern geïsoleerd en tot in de puntjes afgewerkt. Kom binnen en laat je meenemen door de warme en uitnodigende sfeer. Koken en tafelen in stijl Aan de achterzijde bevindt zich de royale, open woonkeuken met zeer veel lichtinval via de lichtkoepel in het dak: een plek die uitnodigt om samen te komen – van het ontbijt tot de late borrelavonden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, zodat je op warme dagen met gemak de tuin bij het huis betrekt. Met de ruime bijkeuken is er voldoende ruimte voor het opbergen van voetbaltassen, wasmanden en overige spullen en staat de wasmachine binnen handbereik. Sfeervolle woonkamer met kachel De ruime, lichte en af te sluiten woonkamer is de fijne rustgevende plek van het huis. Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust, bijvoorbeeld bij de sfeervolle kachel op een koude winteravond. Stijlvolle details, strak stucwerk en grote raampartijen maken het totale plaatje compleet: zowel knus als modern, zonder in te boeten aan sfeer. Buitengewoon genieten in de tuinkamer Met een achtertuin van maar liefst 160 m2 heb je een absolute buitenruimte uit de categorie ‘wauw’. Of je nu kinderen hebt die op het gras willen ravotten, of droomt van een eigen moestuin – hier kan het allemaal. Dé eyecatcher? De zeer luxe, compleet geïsoleerde tuinkamer (ontwikkeld en gerealiseerd door Buitenpracht). Dit is dé plek voor lange zomeravonden met vrienden, maar evengoed perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Regen of zon, je zit er altijd fijn. Ruimte voor het hele gezin Deze eengezinswoning biedt met z’n 136 m2 woonoppervlakte zeeën van plek voor het gezin. De goed ingedeelde slaapkamers zorgen voor privacy en comfort, terwijl de heerlijke badkamer eveneens volledig is ingericht met moderne voorzieningen. Alles is tot in detail verzorgd; meteen verhuizen en wonen maar! Ligging om van te dromen Wonen in het Staatsliedenkwartier is plezierig en praktisch tegelijk. Je vindt in de directe omgeving volop groen en speeltuinen voor de kinderen, en ook de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je zó in het centrum van Apeldoorn én rijd je in no-time de stad uit richting de Veluwe. Even samenvatten... Hier woon je in stijl, duurzaam, en met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Een huis waarin sfeer en luxe hand in hand gaan – van sfeervolle living met kachel tot royale tuin en unieke buitenkamer. Zie jij jezelf (en je gezin) hier al wonen? Pak dan die kans, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom de 1e Wormenseweg 201 het perfecte startpunt is voor een nieuwe woonfase! Vraagprijs 639.500 euro k.k. Bel Olivier voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 06-24750248 Indeling Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkeuken met toegang tot de tuin middels openslaande deuren, afgesloten woonkamer met kachel, bijkeuken, open keuken v.v. 4 pits inductiekookstel, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Eerste verdieping Overloop, badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafel, ouderslaapkamer met vaste kast en dakkapel, 2e slaapkamer met vaste kast en dakkapel en 3e slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met vaste trap naar de vlieringzolder, droogrek in de nok van het dak, 4e slaapkamer met bedstee en vaste kast, werk-/studeerplek met veel lichtinval via dakraam. Tuin Luxe geïsoleerde buitenkamer (traditioneel gebouwd) met houtkachel ontworpen door "Buitenpracht". Tevens een stenen garage met openslaande deuren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7331

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.