Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

2e Beukenlaan 37

7313AR Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.550

2% overdrachtsbelasting (€ 49.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.536.550

Koopprijs /m²: € 7.623

Fotogalerij

2e Beukenlaan 37 Apeldoorn
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het karakteristieke "Huis met de Hartjes" in de prachtige villawijk Berg en Bos, op de allermooiste locatie. Vrijstaand, riet gedekt, volledig gerenoveerd en in volstrekte harmonie… mooier wordt het niet. Indrukwekkend qua uitstraling, afwerking en met fijne privacy in de volledig nieuw en strak aangelegde tuin. De net iets hogere ligging op het terrein, de rododendronhagen en de automatische toegangspoort geven de villa een statige maar ook romantische aanblik. Voorzien van alles wat je zou kunnen wensen, ruime (ook overdekte) parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel omheind, gezellige veranda, mooie terrassen en wakker worden met alleen het geluid van de vogeltjes. Bij de grote verbouwing in 2017 is er onder meer uitgebouwd, vernieuwd en geïsoleerd, waarbij de villa helemaal naar het niveau van nu is gebracht. De indeling: Fraaie entree met toilet, doorloop naar de hal met het trappenhuis. Aan de voorzijde van het huis een robuuste werkkamer, een uitgebreide bibliotheek en een zeer royale living met erker en diverse zithoekjes, waaronder een heerlijke TV-lounge. De gashaard zorgt natuurlijk voor extra sfeer. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en vormt een mooi en gezellig geheel met de eetkamer. De openslaande deuren verbinden direct met het terras, waar in alle jaargetijden genoten kan worden van de rust en privacy in de zonnige tuin. Achter de keuken is een verbinding gemaakt met een voormalig bijgebouw, waardoor je nu een hele ruime bijkeuken hebt maar ook een klein appartement, met zithoek, slaapzolder en een eigen badkamer en toilet. Onder dit gedeelte bevindt zich een souterrain, nu in gebruik als garage. Via de fraaie trappartij kom je op de 1e etage. Hier tref je twee ruime slaapkamers aan, die hun eigen badkamer en separaat toilet hebben. De master bedroom is een verhaal op zich, een prachtige separate ruimte, je eigen suite, waar mooi gebruik gemaakt is van de hoogte in de kamer, met veel kastruimte, een walk-in closet, separaat toilet en eigen badkamer met een heerlijke regendouche. Op de 2e etage zijn nog 2 fijne kamers te vinden, nu in gebruik als logeerkamer en gym, daarnaast is hier ook de technische ruimte. Nog een aantal kenmerken op een rijtje: - Begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming - Totaal geïsoleerd, goed onderhouden rieten kap - Op 10 fietsminuten van het Centrum van Apeldoorn, uurtje naar Amsterdam - Direct bij de bossen, de uitgestrekte Veluwe - Heerlijk familiehuis met veel sfeer en optimale privacy - Voorzien van eigen laadpaal en 3x35A aansluiting - Beregeningsinstallatie voor de tuin De bewoners van het "Huis met de Hartjes" aan het woord: Tien jaar geleden gingen we eerst en vooral voor de heerlijke stille plek, de privacy, de fluitende vogels, ritselende bladeren en de dollende eekhoorns, alles klopte! Wij sloten deze bijzondere locatie direct en diep in ons hart. De enorme verbouwing van bijna een jaar namen wij voor lief, het werd namelijk ook nog eens een prachtige villa! Nu de kinderen het uit huis gaan, mag het allemaal wel iets kleiner, lonken er nieuwe avonturen en dragen wij dit fantastische huis graag over aan mensen die vast en zeker net zo enthousiast worden als wij! Wij blijven zeker in de regio wonen en het liefst in Berg en Bos, het is hier meer dan prima vertoeven. Kortom, wij hebben hier genoten van de luxe om ‘buiten’ in het bos te leven, terwijl de voorzieningen van de stad Apeldoorn, de gezelligheid van naaste buren en toch ook alle fijne uitvalswegen altijd dichtbij zijn. Wij gaan even verderop kijken, zullen zeker een traantje laten, maar we gunnen het de nieuwe bewoners! Wees welkom en geniet net als wij, aan de 2e Beukenlaan 37!

Hypotheek berekenen

€ 2.485.000

Kosten koper (geschat): € 51.550

2% overdrachtsbelasting (€ 49.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.536.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 124.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
326 m²
Perceeloppervlakte
1803 m²
Inhoud
1195 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calora Tower (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.