Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Aquamarijnstraat 57

7314HX Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.683

Fotogalerij

Aquamarijnstraat 57 Apeldoorn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis uit 1931 valt op door de charmante uitstraling met mooie karakteristieke elementen. Een huis om verliefd op te worden op een fijne ligging! De woning is gelegen in de geliefde buurt Apeldoorn-West, in een rustige straat (zijstraat Jachtlaan). Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd, gestukt en geschilderd (binnen en buiten), maar het heeft het karakter van de jaren ’30 behouden met nog authentieke details, zoals: glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een erker en een granitovloer in de hal. De woning heeft daarnaast een zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne overkapping voor loungebanken, een grote tuintafel voor acht personen en een schuur voor fietsen en stellingkasten met veel opbergruimte. De auto(s) kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, maar er zijn ook voldoende vrije parkeerplaatsen in de straat. Het huis ligt op loopafstand van de bossen (Kroondomein / Veluwe), Paleis 't Loo, het Paleispark, maar ook van het centrum, de schouwburg, bioscopen en andere openbare voorzieningen. Daarnaast liggen er sportvelden en diverse scholen op loopafstand of korte fietsafstand. Omschrijving Bij binnenkomst valt gelijk de entree op met de mooie, originele granitovloer die in 2022 nog gepolijst is. In de hal bevinden zich een apart, modern toilet en de trap naar beneden voor de kelder waar veel ruimte voor opslag is. De woonkamer ademt veel sfeer en licht uit met de grote raampartijen en de erker met de glas-in-lood ramen. De gezellige open keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een houten aanrechtblad. De serre met openslaande deuren naar de tuin biedt een fijne plek om een boek te lezen of muziek te maken. De bijkeuken heeft ruimte voor een wasmachine/droger, een voorraadkast, een extra grote koelkast en een achter entree. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een royaal balkon. De badkamer heeft een grote natuurstenen wasbak, een inloopdouche met regendouche, een (klein) ligbad en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er een vlizotrap met toegang tot de zolder. Hier is nog veel ruimte om diverse spullen op te bergen. De tuin is in 2023 aangelegd waar de huidige bewoners bewust bezig zijn geweest met biodiversiteit. Zo laten zij de paardenbloemen in het gras staan voor de bijen, is er recent weer een zadenmengsel in de border gezaaid voor alles dat vliegt, is er in de voortuin een mooie mix van inheemse planten én wordt er op twee punten regenwater opgevangen om daarmee de bloemen en het gras te besproeien. Kortom: een bijzonder stijlvolle jaren '30 woning met diepe tuin waar je zo in kunt! Vraagprijs: € 695.000,- Aanvaarding: in overleg Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 322 m². Bouwjaar: 1931.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR+ (Hoge Rendement) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.