Direct naar de inhoud
Logo van Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

Arnhemseweg 270

7334AA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Arnhemseweg 270 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nou dit is dus een huis waar je echt wilt wonen! Sfeer, instapklaar, authentieke details, tuin met prachtige planten en fruitbomen waar je heerlijk kunt zitten in alle rust. De stenen schuur is geïsoleerd en hierdoor praktisch te gebruiken. Vanaf 2021 is het huis geheel onder handen genomen en zijn veelal authentieke details teruggebracht en vintage elementen toegevoegd. Wanneer je binnenkomt lijkt het namelijk of alles authentiek is. De ramen, thermopane, isolatie, stuc, de vloeren, elektra, paneeldeuren, kozijnen, badkamer, keuken, leidingwerk, veel zinkwerk, glas in lood.. etc, zoveel is onder handen genomen. Bouwjaar 1921, woonoppervlak 90 m2, overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 8 m2, inhoud 298 m3, grondoppervlak 229 m2. Isolatie: dak en muur (grotendeels bij de steens muren). De spouwmuur is nog niet geïsoleerd, maar is wel goed mogelijk. Voor 99% is er dubbel, HR++ glas of zijn er voorzetramen. Er is een kruipruimte aanwezig zodat ook de vloer eenvoudig geïsoleerd kan worden. Energielabel D. De woning is verwarmd middels een cv combi ketel (Intergas 2016). ). Indeling: Entree met een granitovloer, meterkast, trapkast, provisiekelder met stahoogte, doorloop naar de authentieke houten keuken (geplaatst in 2023) met een granitenwerkblad en diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het gaskomfoor met oven is ter overname. De sfeervolle voorkamer met een natuursteen schouw heeft en-suite deuren met glas-in-lood naar de eetkamer. De eetkamer is v.v. een houtkachel (t.o.), vaste kasten en en-suite deuren naar de serre. Eveneens een fijne ruimte waar je de avondzon binnenkrijgt. De gehele begane grond is v.v. een prachtig echt massief houten planken vloer. 1e verdieping: Overloop met een lichtkoepel, een kast met aansluiting voor de wasapparatuur en een modern toilet. 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamers is v.v. een geïsoleerde tussenmuur naar de buren, heeft 2 diepe vaste kasten en een dakkapel met openslaande terrasdeuren. De moderne badkamer, in authentieke stijl, is toegankelijk via beide slaapkamers. De badkamer heeft 2 wastafels, een inloopdouche, design radiator, ligbad en een velux dakraam. Op de verdieping zijn eenvoudig weer 3 slaapkamers te realiseren (wanneer je de keus maakt om een kleine badkamer te creëren op de verdieping) en de grote badkamer weer tot slaapkamer om te bouwen. De tuin: De tuin is prachtig en sfeervol aangelegd, met een grote diversiteit aan planten, waaronder een volwassen pruimenboom, appelboom en vijgenboom. Daarnaast is eren breed assortiment (groenblijvende) vaste planten, waardoor de tuin het hele jaar door mooi groen blijft. De zon draait mooi om de kavel heen waardoor de diversen terrassen op verschillende momenten het zonlicht vangen. De kleine vijver zorgt nog meer variatie aan planten en heeft ook een ecologische waarde, je vindt er o.a. salamanders, kikkers en libellensoorten. Daarnaast staat in de tuin een authentieke stenen (geïsoleerde) schuur en de tuin is ook toegankelijk via de zijkant van de woning, (ca. 1 meter eigen grond) langs de gevel van de woning die grenst met de oprit van de buren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
298 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7334

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.