Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Arnhemseweg 325

7333NE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Arnhemseweg 325 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerde, luxe woning op een fijne locatie in de geliefde Componistenbuurt? Een royaal huis met veel wooncomfort, een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen om de hoek? Kom dan snel kijken bij Arnhemseweg 325! Deze fraaie woning ligt in de Componistenbuurt van Apeldoorn Zuid. Een geliefde woonlocatie. Het ligt op steenworp afstand van een mooi Sprengengebied waar je fijn kunt wandelen. Maar het ligt ook op steenworp afstand van onder meer een zwembad, een kinderboerderij, een sportschool, een tennisclub en een voetbalclub. Alles wat je nodig hebt om prettig te wonen vind je in de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar het Schubertplein. Een buurtwinkelcentrum met op vrijdag een gezellige markt. De op- en afritten van de snelwegen zijn vanaf deze locatie snel te bereiken en het Station en centrum van Apeldoorn vind je op fietsafstand. Arnhemseweg 325 is een woonhuis dat zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd is. De huidige eigenaar heeft kosten nog moeite bespaard om een bijzonder fraai en kwalitatief hoogwaardig geheel te realiseren. Luxe vloer-, wand- en plafondafwerkingen, airco's op alle verdiepingen (ideaal om te koelen en te verwarmen), dubbele tuindeuren, een nieuw pannendak, twee dakkapellen met antraciet elektrische rolluiken, de technische installaties, vloerverwarming, zonnepanelen, een luxe keuken en luxe sanitair. Alles is hier op een deugdelijke en luxe wijze gemoderniseerd en ver bovengemiddeld uitgevoerd. De gebruikte materialen en kleurstellingen zijn van de begane grond tot en met de tweede verdieping op elkaar afgestemd. Dit noem je een instapklare woning. Je meubels er in en je woongenot kan beginnen. Niet alleen de woning, ook de fraai aangelegde tuin is heerlijk royaal en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Je vindt hier sierbestrating, een groot terras, een gazon en sierbeplanting. Achterin de tuin vind je een mooie en ruime houten schuur en via een achterom is de achtergelegen en rustige Joseph Haydnlaan bereikbaar. Enkele pluspunten van de woning: + gelegen in de geliefde Componistenbuurt + volledig gemoderniseerd en instapklaar + luxe keuken, luxe sanitair + qua gebruikte materialen en kleurstellingen is alles op elkaar afgestemd + lekker royaal, + een grote, fraai aangelegde tuin + alle voorzieningen in de nabijheid aanwezig Door de woning heen: Via de entree kom je in de ruime hal met een modern, luxe toilet en een praktische kelderkast. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Een prettige ruimte met veel lichtinval, een mooie vloeroppervlakte, een strakke betonvloer voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde vind je ruimte genoeg voor je zithoek en achter ruimte genoeg voor een grote eettafel. Je zit hier tuingericht en via dubbele tuindeuren kun je het terras op en de tuin in. De voormalige dichte keuken is bij de woonkamer gevoegd. Dit geeft visueel meer vloeroppervlakte en lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van een spoeleiland, beschikt over veel werk- en kastruimte en is van alle moderne gemakken voorzien. Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon met mooi uitzicht over de tuin. De voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een luxe badkamer met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Ook de zolderverdieping is volledig aangepakt. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst, waarbij de achterzijde over de volledige breedte is uitgevoerd. Hierdoor is er veel ruimte en lichtinval ontstaan en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een groot terras, een stukje gazon, een pergola en een mooie schuur achterin. Een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij, we laten je deze prachtige woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7333

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.