Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Asselsestraat 197 B

7312CS Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Asselsestraat 197 B Apeldoorn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime gezinswoning en stadsoase in één aan de Asselsestraat 197B! Op zoek naar een uitgebreid gezinshuis waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Deze woning biedt precies dat. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen oprit, is dit het ideale thuis voor jonge gezinnen, grotere families of stedelingen die wat ruimer willen wonen. De energiezuinigheid van het huis met energielabel A maakt het bovendien toekomstbestendig. Daarnaast ligt deze woning op een gunstige locatie in het centrum, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Highlights van de woning: - Energielabel A: Energiezuinig en comfortabel wonen met lage maandlasten. - Centraal gelegen: Leef te midden van het beste wat de stad te bieden heeft. Winkels, scholen en OV binnen handbereik. - Royale tuin op het zuiden: Perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht met volop zonnewarmte. - Ruime, lichte indeling: Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitstekende sfeer in huis. - Eigen oprit: Parkeer zorgeloos direct bij je woning. - Tuinhuis met extra mogelijkheden: Ideaal als gastenverblijf, werkkamer of extra woonruimte. -Levensloopbestendig wonen: Slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning perfect voor de toekomst. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst kom je in een ruime entree die toegang geeft tot het toilet en de lichte woonkamer aan de voorzijde. Hier voel je je direct thuis dankzij de fijne lichtinval en het open karakter van de ruimte. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken, die begin 2024 volledig is vernieuwd en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Denk aan een energiezuinige vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger. Deze ruimte grenst aan de badkamer op de begane grond met douche, toilet en wastafel, én aan een gelijkvloerse slaapkamer. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan een extra werk- of hobbyruimte is dit een groot pluspunt. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte nodig hebt, deze woning biedt alle vrijheid om creatief met de ruimtes om te gaan. De royale badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een extra toilet. Tel daarbij nog eens voldoende bergruimte op, en je hebt alles onder één dak. Tuin En dan de tuin: een heerlijke plek om tot rust te komen! Gelegen op het zuiden en maar liefst 733 m² groot, geeft deze ruime buitenplek eindeloze mogelijkheden. Hier geniet je van zonnige dagen, tuinfeestjes of gewoon even ontspannen met een boek in de buitenlucht. Het grote bonuspunt? Het vrijstaande tuinhuis met woonkamer, keuken, badkamer en aparte slaapkamer. Of het nu dienst doet als gastenverblijf, werkplek of extra woonruimte, deze toevoeging maakt de woning nog veelzijdiger. Omgeving Deze woning ligt in het hart van het centrum, waar je geniet van de levendigheid en het gemak van de stad. Alles is binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse parken en groene gebieden in de buurt waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Een ideale locatie voor jong en oud! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
704 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
504 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.