Direct naar de inhoud
Logo van Mennink Makelaars

Asselsestraat 80

7311EP Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.151

Fotogalerij

Asselsestraat 80 Apeldoorn
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen in het kloppende hart van Apeldoorn** Zoek je een fijn, ruim en instapklaar appartement in hartje centrum? Dit fraai afgewerkte 3-kamerappartement aan de Asselsestraat 80 biedt alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt – én meer! Of je nu op zoek bent naar een relaxte plek vlak bij alle voorzieningen, een slimme volgende stap zet richting comfortabeler wonen, of gewoon toe bent aan een duurzame woning om de komende jaren zorgeloos te genieten: lees snel verder en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. **Indeling die klopt als een bus** Je komt binnen via de centrale entree, waar je meteen het gevoel hebt dat je in een kleinschalig en vriendelijk complex terechtkomt. Vervolgens brengt de trap je naar de eerste en meteen ook bovenste woonlaag – je hebt dus geen bovenburen! Binnen valt direct de ruime hal op, voorzien van een uitgebreide meterkast. Je jas aan de kapstok, schoenen uit, en genieten maar. Direct rechts vind je een modern toilet, strak afgewerkt en praktisch. Loop je door, dan arriveer je in de heerlijke, lichte woonkamer. Het zonnige balkon (8 m2!) aan de voorzijde nodigt uit voor een kop koffie in de ochtend/middagzon; aan de achterkant wacht een riant dakterras van maar liefst 13 m2, perfect voor een gezellige borrel of zomerse barbecue. De halfopen keuken – natuurlijk uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur – grenst aan de woonkamer en maakt koken tot een feestje. Ben je klaar met eten? Hop, zo het balkon op voor een frisse neus. Handig is de inpandige berging: plek voor de wasapparatuur én de installaties als de combi CV-ketel en de zonneboiler (beide uit 2020!). Schoon, netjes en energiezuinig wonen is hier de standaard. Verder biedt het appartement een royale slaapkamer, waar je met gemak een groot bed en kast kwijt kunt. Daarnaast is er nog een tweede kamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer – wat past bij jouw situatie? De moderne badkamer maakt het plaatje compleet: denk aan een ruime inloopdouche, twee wastafels en zelfs een tweede toilet. Alles strak, fris en klaar voor gebruik. **Buitenruimte om van te dromen** Niet één, maar twéé plekken om buiten te zitten! Aan de voorzijde vang je de ochtend/ middagzon op het balkon en aan de achterkant heb je een eigen dakterras. Ideaal voor tuinliefhebbers zonder groene vingers: onderhoudsvrij en toch volop genieten van buiten. **Parkeren: geen gedoe, altijd plek** Uniek in het centrum van Apeldoorn: bij dit appartement kun je mogelijk een achtergelegen garage huren (maar liefst 6 x 3 meter) én/ of krijg je een parkeervergunning voor de directe omgeving. Wel zo relaxed, altijd je auto dichtbij en geen gedoe met tassen sjouwen. **Duurzaam en voordelig wonen** Het gebouw stamt uit 2001 en is helemaal klaar voor de toekomst. Dat zie je terug in energielabel A, optimale isolatie en volledig isolerende beglazing. Met de zonneboiler bespaar je bovendien flink op energiekosten – duurzaam dus, én goed voor je portemonnee. **Extra info en slimme voordelen** De VvE is actief en de servicekosten bedragen slechts € 70,- per maand. De combinatie van ligging, ruimte en voorzieningen maakt deze woning geschikt voor veel doelgroepen: jonge gezinnen die graag in de stad wonen, doorstromers die net dat beetje extra zoeken, of ouderen die comfortabel willen leven zonder onderhoudszorgen. **Alles binnen handbereik** Apeldoorn Centrum betekent: alles lopend of op de fiets **Check asselsestraat80.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.