Direct naar de inhoud
Logo van Huis Zelf Verhuren

Badhuisweg 40

7314EE Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 2.500 p/m

Huurprijs /m²: € 17

Fotogalerij

Badhuisweg 40 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE, VOLLEDIG GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE Badhuisweg 40 – Apeldoorn Stadse verlenging van de Veluwe – the best of both worlds. Welkom bij De Mansarde: een unieke, volledig gemeubileerde vrijstaande woning waar de energie van de stad naadloos overgaat in de rust en natuur van de Veluwe. Deze karakteristieke woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort en is ideaal voor expats, gezinnen of zakelijke huurders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en zorgeloze woonomgeving. Hier hoeft u alleen uw koffer mee te nemen. Woningkenmerken Vrijstaande woning Woonoppervlakte: ca. 148 m² Energielabel A Volledig gemeubileerd en gestoffeerd 4 slaapkamers (allemaal voorzien van airco) 4 badkamers (één per slaapkamer) Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Tuin met overkapping, loungeset en tuinmeubilair Vrijstaande schuur (ca. 12 m²) Ruime externe berging/kelder (ca. 19 m²), ideaal als wasruimte Indeling & wooncomfort De woning is met zorg en oog voor detail ingericht en voorzien van alle gemakken. De ruime woonkamer en leefkeuken vormen het hart van het huis – een plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en airco, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort en privacy. De woning is volledig ingericht, inclusief meubels, verlichting, servies, keukengerei, handdoeken en tuinmeubilair. De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar opgeleverd. Dit betekent dat werkelijk alles aanwezig is voor direct gebruik, waaronder: In overleg kan tevens linnengoed beschikbaar worden gesteld. Extra voorzieningen Hoog-capaciteit warmwatersysteem (meerdere badkamers gelijktijdig te gebruiken) Waterontharder Slimme sloten en thermostaatregeling Volledig instapklaar – direct te bewonen Warmwatercomfort & energieverbruik De woning is voorzien van een hoog-capaciteit warmwatersysteem, waardoor het mogelijk is om alle vier de badkamers/douches gelijktijdig te gebruiken. Dit biedt een hoog niveau van comfort, maar kan leidt tot een hoger energieverbruik. Indien gewenst kan het systeem in overleg worden aangepast naar een energiezuinigere instelling, waarbij het gelijktijdig gebruik van meerdere douches wordt beperkt. Deze aanpassing kan resulteren in een aanzienlijke besparing op het gasverbruik. Eventuele aanpassingen aan het systeem vinden uitsluitend plaats in overleg tussen huurder en verhuurder. Buitenruimte De verzorgde tuin met overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande schuur voor extra opslag of fietsen. Locatie – stad én natuur De Mansarde ligt op een unieke locatie in Apeldoorn, aan de rand van het centrum. Binnen 10 minuten lopen in het centrum van Apeldoorn 5 minuten lopen naar Theater Orpheus 10 minuten fietsen naar Paleis Het Loo Binnen enkele minuten in de natuur van de Veluwe Apeldoorn biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en recreatie. Tegelijkertijd bevindt u zich binnen no-time in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Natuur & recreatie De Veluwe op korte afstand Wandel- en fietsroutes in overvloed Apenheul, ’t Leesten en Aardhuispark Nationaal Park De Hoge Veluwe Kootwijkerzand (uniek stuifzandgebied) Cultuur & voorzieningen CODA, Gigant, Vue bioscoop Paleis Het Loo Radio Kootwijk Diverse stadswandelingen en activiteiten Huurvoorwaarden Huurprijs in gemeubileerde staat: €2.650 per maand Huurprijs in kale staat: €2.500 per maand Voorschot gas, water, elektra, deels onderhoud tuin en internet: €600 per maand Totale maandlast: €3.250 Borg: 2 maanden kale huur Huurperiode: onbepaalde tijd Beschikbaar: per 1 augustus 2026 Overige informatie Volledig gemeubileerde verhuur Jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke energiekosten Dagelijks tuinonderhoud voor huurder Groot tuinonderhoud via verhuurder Kleine berging blijft in gebruik bij verhuurder (in overleg toegankelijk) Interesse in wonen in De Mansarde? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze unieke woning combineert luxe, comfort en locatie op een manier die zelden wordt aangeboden. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4
Vloeren
2

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
591 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In het centrum
Tuin
Aanwezig (52 m², gelegen op het noordoosten)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Vergunning

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.