Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Bandalaan 17

7314BR Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 2.937

Fotogalerij

Bandalaan 17 Apeldoorn
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk ruim woonhuis met enorme potentie voor dubbele bewoning op toplocatie In de geliefde en karakteristieke Indische buurt (beschermd stads- en dorpsgezicht) en op loopafstand van het centrum, bieden wij dit zeer royale woonhuis uit 1925 aan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 269 m² is dit een object met ongekende mogelijkheden. De indeling met separate entrees maakt het huis uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken, mede dankzij de aanwezige kantoorbestemming. Dit is een unieke kans om op een prachtige locatie, met een fantastische, royale tuin op het zuiden, een woning volledig naar eigen inzicht en smaak te realiseren. Indeling Begane grond (Woondeel 1): De hoofdentree geeft toegang tot een ruime hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer aan de voorzijde, die geniet van een prachtig vrij uitzicht (via de Koppellaan) op de Loolaan en toegang biedt tot de kelder. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de diepe, vrijgelegen tuin. Een breed zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Deze woonlaag is compleet met een doorloop vanuit de keuken naar een slaapkamer en aansluitend de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en de wasmachineaansluiting. Eerste en Tweede Verdieping (Woondeel 2): Het bovengelegen woongedeelte is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond met hal en vaste trapopgang. Eerste verdieping: De trap komt uit op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer, eveneens met uitzicht op de Loolaan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eenvoudige keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer gesitueerd. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze achterkamer is er toegang tot het dakterras met een mooi uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vaste trap, via een tussenplateau met toilet en een technische ruimte (o.a. cv-opstelling en installatie voor zonnepanelen), naar de volwaardige zolderverdieping. Hier vindt u een overloop met een praktisch keukenblok, twee slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Tuin en Exterieur: De woning staat op een riant perceel. De diepe en zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit die leidt naar de royale, vrijstaande stenen garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 269 m² - Perceeloppervlakte: 740 m² - Bouwjaar: 1925 - Locatie: Gewilde Indische buurt (beschermd stadsgezicht), op loopafstand van het centrum. - Uitzicht: Vrij uitzicht aan de voorzijde richting de Loolaan. - Potentie: Ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken (deels kantoorbestemming aanwezig). - Buitenruimte: Diepe, vrijgelegen en royale tuin op het zuiden en een riant dakterras. - Parkeren: Eigen oprit en een royale, vrijstaande stenen garage. - Een object met zeer veel potentie, volledig naar eigen wens en smaak in te richten en te moderniseren. Ziet u de mogelijkheden die dit unieke en ruime object te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
1129 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.