Direct naar de inhoud
Logo van Van Triest Makelaars

Bartelsweg 93

7311DJ Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Bartelsweg 93 Apeldoorn
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning aan de sfeervolle Bartelsweg, nabij het centrum van Apeldoorn, biedt mogelijkheden. Gebouwd in 1976 met een woonoppervlakte van 138 m² en een souterrain van 86m² die niet tot woonoppervlakte gerekend mag worden door het ontbreken van ramen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De woning is gelegen op een perceel van 406 m² op een redelijk rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Apeldoorn. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een sportschool en mooie wandelparken. Deze vrijstaande woning biedt 138 m² woonruimte en heeft een inhoud van 833 m³. De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie en een openhaard. De woning is voorzien van een energielabel C. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met vide. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes te bereiken, aan de voorzijde van de woning tref je een lichte woonkamer met veel natuurlijk licht en een open haard. De woonkamer staat in directe verbinding met de royaal bemeten woonkeuken die het hart vormt van de woning. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel en separaat hiervan een toilet. Souterrain Via een vaste trap kom je in het souterrain van de woning, hier bevindt zich ook de cv-ruimte. Het souterrain is in het verleden altijd gebruikt geweest als opslagruimte maar biedt veel mogelijkheden voor hobby- of werkruimte. Verdieping Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop met vide en twee ruime slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel kan er op de 1e verdieping veel extra ruimte gecreëerd worden en biedt dit mogelijkheid voor extra slaapkamers. Buitenruimte Rondom de woning ligt een de tuin waar je naar hartenlust je ideeën op los kunt laten. De tuin biedt een fijne plek om te genieten van de voorjaarszon en de lange zomerdagen. Parkeren De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met eigen oprit • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle haard en warme uitstraling • Levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid voor werken en praktijk aan huis • Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Royaal souterrain • Geschikt voor gelijkvloers wonen • Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing. • Overdracht dient plaats te vinden bij notariaat Ridderhof & Stelwagen Ben je op zoek naar een bijzondere woning met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.