Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Billitonlaan 46

7314CR Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 509.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.040

2% overdrachtsbelasting (€ 10.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.540

Koopprijs /m²: € 4.549

Fotogalerij

Billitonlaan 46 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraaie 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, carport en op loopafstand van Apeldoorn Centrum aan de Billitonlaan 46! Op zoek naar een charmante eengezinswoning in een van de meest gewilde buurten van Apeldoorn? Deze prachtige woning in de Indische Buurt biedt de perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Met een nette keuken, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin op het noordwesten én een praktische carport is dit huis ideaal voor tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Bovendien ligt deze woning op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn. Een heerlijke plek om te wonen, te leven én te genieten – compleet klaar om jou te verwelkomen! Highlights van de woning: Nette keuken: stijlvol en voorzien van alle gemakken – een fijne plek om samen recepten uit te proberen. Drie slaapkamers: ideaal voor een jong gezin of een werk- & logeerkamer. Royale achtertuin: ruim opgezet en gelegen op het noordwesten, perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. Ligging nabij het centrum van Apeldoorn: wonen in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Carport: altijd droog in- en uitstappen, hoe Nederlands het weer ook is. Volledige beschrijving van de woning Deze woning combineert een comfortabele indeling met een elegante uitstraling. Je voelt je direct thuis zodra je binnenstapt. Hier kun je niet alleen heerlijk wonen maar bovenal een gezellig en sfeervol thuis creëren. Elke ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een fijne sfeer, waardoor het huis perfect is voor een jong gezin of een stel dat waarde hecht aan ruimte en gemak. Lees hieronder wat je allemaal mag verwachten in dit heerlijke huis! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot een praktische toiletruimte, de trap naar boven en uiteraard de sfeervolle woonkamer en eetkamer. Dankzij de slimme indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen met een goed boek of een filmavond met het gezin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden uitzicht op de ruime achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette halfopen keuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van moderne apparatuur. De keuken beschikt over een koelkast met aparte vriezerladen, een combi-magnetron/oven, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met afzuigunit, spoelbak en veel opbergruimte. Of je nu een snel ontbijtje maakt voor onderweg of de sterren van de hemel kookt voor vrienden, deze keuken is de perfecte setting. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk charmant en veelzijdig. De master bedroom straalt rust uit en voelt echt als een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te delen: denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Met een nette inloopdouche, toilet, spiegel en wastafel met meubel biedt deze badkamer genoeg ruimte voor al je badkamerbenodigdheden en voldoet deze ruimte aan alle wensen van een gezin! Op de tweede verdieping, die momenteel vooral wordt gebruikt als bergruimte, vind je een gezellige zolderkamer. Deze etage biedt veel potentieel! Heb je altijd al gedroomd van een aparte hobbykamer of een eigen kantoorruimte? Hier kun je je creatieve ideeën tot leven brengen en deze verdieping helemaal naar jouw wens maken. Tuin De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de royale opzet en de ligging op het noordwesten heb je hier de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dit is dé plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even tot rust te komen in het groen. Er is genoeg ruimte om kinderen te laten spelen of om een mooie tuin aan te leggen. De carport aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat jouw auto altijd droog en beschermd staat. Omgeving De Billitonlaan is een van de mooiste lanen van Apeldoorn, gelegen in de geliefde Indische Buurt. Deze prachtige en rustige buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen en uitstekende woonklimaat. Het mooiste? Het bruisende centrum van Apeldoorn is op loop- of fietsafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een avondje uit. Daarnaast is de natuur nooit ver weg. Binnen een paar minuten fietsend of wandelend bevind je je op de Veluwe, met eindeloze bossen, heidevelden en fietspaden. Dit is wonen met het beste van twee werelden: stad en natuur binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 509.500

Kosten koper (geschat): € 12.040

2% overdrachtsbelasting (€ 10.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.