Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Bosweg 105

7313CB Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Bosweg 105 Apeldoorn
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosweg 105 te Apeldoorn Wonen op één van de mooiste plekken in de villawijk Berg en Bos! Op een unieke locatie in de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze indrukwekkende, vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 965 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2002 aanzienlijk uitgebouwd én volledig gemoderniseerd, is hier een royale en comfortabele gezinswoning ontstaan met een gebruiksoppervlakte van circa 310 m². Een villa waar ruimte, privacy, licht en luxe samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, levensloopbestendig wonen of voor wie een praktijk aan huis wil combineren met wonen. Wonen op topniveau Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de ligging. Het perceel behoort tot de mooiste kavels in de wijk: optimale privacy, nauwelijks inkijk en een perfecte zonligging. Dankzij de gunstige situering van de bomen geniet u hier van een lichte tuin met op zomerse avonden zon tot circa 20:30 uur. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en licht. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een zandstenen schouw met houthaard, een fraaie eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. De woon-/eetkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele werkruimte met schuifdeur, ideaal als kantoor of praktijkruimte. Op de begane grond vindt u tevens een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Een zeer royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast een indrukwekkende tuinkamer met fraaie hoogte tot in de nok, momenteel ingedeeld als tuinkamer en slaapkamer. De aanbouw, badkamer en een gedeelte van de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en een praktische bergkast. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met zicht op de achtertuin, een vaste kastenwand en directe toegang tot de moderne badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Bergvliering Via een losse trap bereikbare, volledig afgetimmerde, zolderberging. Tuininrichting De tuin mooi aangelegd en voorzien van exclusief straatwerk. In de tuin bevind zich tevens een houten bijgebouw van maar liefst 27 m² groot. Kenmerken - Vrijstaande villa. - Woonoppervlakte: circa 290 m². - Perceeloppervlakte: 965 m². - Bouwjaar: 1955. - Energielabel: C. - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021. - Geheel vernieuwd pannendak. - In 2002 aanzienlijk uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. - Vloerverwarming in aanbouw, badkamer en gedeeltelijk in de keuken. - Zeer veel privacy. - Uitstekende zonligging. Een mooie kans om te wonen op een absolute toplocatie in Berg en Bos. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de serene sfeer die deze villa te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
1159 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.