Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Brinklaan 158

7311JD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 364.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.130

2% overdrachtsbelasting (€ 7.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 373.130

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Brinklaan 158 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Brinklaan 158 in Apeldoorn bevindt zich dit smaakvol afgewerkte driekamerappartement van circa 60 m², bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Het appartement ligt op de begane grond van het complex De Brinkhof. Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit 1978 stamt, is de commerciële plint in 2022 volledig getransformeerd tot moderne benedenwoningen. Het resultaat is een instapklare woning met hoge plafonds, grote raampartijen, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en een heerlijke, zuidgerichte stadstuin van circa 18 m². Daarnaast beschik je over een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een aparte berging van circa 6 m² onder het complex. Ideaal voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen in het centrum, met alle voorzieningen en comfort binnen handbereik. Woonomgeving Brinklaan 158 ligt aan het Catharina Amaliapark, een groen stadspark met een waterloop en wandelpaden. Apeldoorn staat bekend als een groene en gracieuze stad, met brede straten, veel parken en uitstekende voorzieningen. Je woont hier direct aan het park en toch op loopafstand van het centrum; supermarkten, horeca en huisarts zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Apeldoorn is omgeven door de Veluwe, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of een dag kunt doorbrengen bij het Kröller-Müller Museum of Paleis Het Loo. Dankzij de nabijgelegen A1 en A50 ben je snel in steden als Amsterdam, Deventer of Arnhem, en het station biedt directe treinverbindingen. Zo woon je groen én centraal. Pluspunten - Benedenwoning (gelijkvloers, geschikt voor jong en oud) - Woonoppervlakte circa 60 m² - Stadstuin van circa 18 m² op het zuiden - Hoekligging met veel licht en privacy - Twee slaapkamers - Luxe keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (onderhoudsarm en drempelloos gelegd) - Moderne badkamer en apart toilet - Eigen berging en parkeerplaats - Energielabel A, actieve VvE - Ligging aan park en nabij centrum - Snelle verbinding met A1/A50 en station Indeling Woonkamer & keuken Via de privé-tuin stap je binnen in de lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3 m) en grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk en loftachtig gevoel. Blikvanger in de woonkamer is de cinewall met ingebouwde (elektrische) haard – strak vormgegeven, sfeervol en praktisch doordat alle media-apparatuur netjes is weggewerkt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opzet is er plek voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek; het echte hart van de woning. Slaapkamers De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een rustige afwerking. Badkamer & toilet Moderne badkamer met ruime douche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met hangcloset en fontein. Berging & parkeren In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschik je over een eigen berging en parkeerplaats. Tuin De circa 18 m² grote stadstuin ligt op het zuiden en grenst aan het park. Hier geniet je van rust, zon en privacy midden in de stad, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Afsluiting Ben je op zoek naar een instapklare, gelijkvloerse woning met stadstuin in hartje Apeldoorn? Brinklaan 158 combineert comfort, luxe en een unieke ligging. Een woning als deze komt zelden voorbij; geniet van het drempelloze comfort en het uitzicht op het park. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier en de perfecte balans tussen stad en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen – hier voel je je meteen thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 364.000

Kosten koper (geschat): € 9.130

2% overdrachtsbelasting (€ 7.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 373.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 364.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
180 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
30-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7311

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.