Direct naar de inhoud
Logo van MOZAIEK MAKELAARDIJ

Brugwachtershoeve 4

7326XC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Brugwachtershoeve 4 Apeldoorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Brugwachtershoeve 4 in Apeldoorn. Een fijne, ruime en goed onderhouden eengezinswoning met serre, carport, 3 slaapkamers, fijne tuin en houten berging met veranda. De mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te creëren is aanwezig. Bovendien is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas , airconditioning in diverse vertrekken en 15 zonnepanelen! De airconditioning kan worden gebruikt voor zowel koelen als verwarmen van de ruimte. Indeling: carport en extra parkeerplaats voor de deur, entree naar de woning, hal, toegang tot de berging/bijkeuken. Toegang tot de living welke bestaat uit een fijn eetgedeelte en een zitgedeelte. Moderne U-vormige halfopen keuken welke voorzien is van de gebruikelijke (inbouw)apparatuur (alleen de magnetron is ingebouwd, de vaatwasser, koelkast en inductiefornuis zijn niet ingebouwd maar wel voor overname beschikbaar). Ook is hier nog een schuifdeurkast met bergruimte en de meterkast aanwezig. Via een kleine hal toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de trap. Eerste verdieping: overloop, royale master bedroom gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco, ruime 2e slaapkamer die eveneens aan de achterzijde is gelegen en voorzien van airco, moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator evenals een 2e toilet. Ruime derde slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Tweede verdieping: alhier is momenteel een royale zolderruimte waar gemakkelijk 2 slaapkamers en een voorzolder van kunnen worden gemaakt. Zo kunt u deze verdieping nog aan uw smaak en woonwensen aanpassen. Deze etage is voorzien van een dakraam. Beneden aangekomen stap je vanuit de woonkamer zo de serre in middels een schuifpui. Deze fraaie glazen serre is het gehele jaar te gebruiken, is een extra aanvulling op de woonkamer en brengt binnen en buiten samen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een houten berging met veranda en tevens van een achterom. De tuin is volledig op het zuiden gelegen dus optimaal plezier van de zonuren. Het is goed om te weten dat deze achterom en dus de achtertuin direct grenst aan een achtergelegen royaal grasveld met bomen. Heerlijk rustig en groen uitzicht dus en heel fijn voor kinderen. Ook aan de voorzijde kijk je vrij uit op een groenstrook. De woning is slechts 3 minuten lopen van een wandelpark en op korte afstand van “sportvelden De Maten” verwijderd. De woning staat in de woonwijk De Maten op een rustige plek met diverse scholen in de buurt. Winkelcentrum De Eglantier is makkelijk te bereiken en hier zijn naast drie supermarkten ook diverse andere winkels en een parkeergarage. Er is een goede verbinding naar de A1 en de A50, maar ook de bus rijdt door de wijk en een NS station is vlakbij. Neem dus snel contact op om deze moderne, comfortabele, knusse en zeer complete woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1980 - woonoppervlakte 120 m2 - perceeloppervlakte 178 m2 - de woning is goed geïsoleerd - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - energielabel A - 3 fase elektriciteit - verlichting werkt grotendeels middels Philips Hue - verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit Proline cw4 2011 (lease) - voorzien van airco in de living en de 2 slaapkamers achterzijde. - voorzien van 15 zonnepanelen - carport en tweede parkeerplaats aanwezig - serre aanwezig Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7326

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.