Direct naar de inhoud
Logo van Reinders Makelaars

Canadalaan 22 A

7316BX Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.326.830

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Canadalaan 22 A Apeldoorn
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Canadalaan 22-A te Apeldoorn Dit voormalige koetshuis uit 1902 is later verbouwd tot woning in 1916 en in de loop van de jaren gemoderniseerd tot een prachtige karakteristieke royale vrijstaande villa op 775 m2 perceel gelegen aan de zuidzijde van de Canadalaan in de gewilde woonwijk tevens rijks beschermd stads- en dorpsgezicht 'De Parken'. Deze woning is een gemeentelijk monument en ligt nabij schouwburg Orpheus, het centrum van Apeldoorn, de grote kerk, diverse parken en de uitvalswegen, een centrale locatie dus. In de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis/veranda met houten schuur en een open veranda. Tevens een vrijstaand stenen schuur met kap voorzien van C.V. opstelling (CV Nefit CW6 model uit 2016). De achtertuin is circa 21 meter diep gesitueerd op het zuidoosten en circa 20 meter breed en verzorgd aangelegd. Originele details zijn bewaard gebleven ondanks de modernisatie in de loop der jaren, te weten: * de deurkozijnen met kroonlijsten en paneeldeuren; * trappenhuis met divers gesneden houten decoreerde trappalen; * houten spijlen en leuningen. En wat te denken van op de 1e verdiepingen fraaie stucplafonds met geprofileerde lijsten en rechthoekig opgezette midden rozetten met gestileerde roosmotieven (geometrische Art Nouveau in de trant van C.R. Mackintosh). Er ligt een fraai boekwerk voor uw klaar met al deze informatie over deze fraaie villa. Komt u kijken ? Wij nemen uitvoerig hier de tijd voor, minimaal 45 minuten tot een uur. Welkom bij Reinders makelaars, uw makelaar in Apeldoorn sinds 1965. Met 10 (slaap)kamers op de verdiepingen, een inhoud van 1270 m3 en 298 m2 woonoppervlak is deze markante villa een ideaal gezinshuis dat u gezien moet hebben. Indeling: Fraaie entree met nog de originele voordeur, werkkamer met schouw en inbouwkast, moderne meterkast, dichte keuken in moderne hoekopstelling 2019 met een 110 cm brede dubbele oven met frietlade en 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en magnetron. Bijkeuken met wasruimte en deur naar achtertuin/terras. Proviandkelder, modern en zwevend uitgevoerd toilet, sfeervolle living verdeeld in kamer en suite met aan de zijkant een serre/tuinkamer en aan de achterzijde een aangebouwde loggia/serre. Middels schuifdeuren, openhaard met schouw, hoge plafonds, originele details is deze ruime living erg sfeervol en fraai ingericht. 1e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 4 slaapkamers, dakterrassen, luxe moderne badkamer met vloerverwarming, grote inloopdouche met start en massage element, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Middels fraaie bordestrap ruime gang met inbouwkast, 6 (slaap) kamers. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.299.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.299.000

Kosten koper (geschat): € 27.830

2% overdrachtsbelasting (€ 25.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.326.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
775 m²
Inhoud
1270 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7316

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.