Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Chamavenlaan 12

7312HG Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.211

Fotogalerij

Chamavenlaan 12 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een steenworp afstand van het bos, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit comfortabele en goed onderhouden appartement aan de Chamavenlaan 12 in Apeldoorn precies wat jij zoekt. Gelegen aan de geliefde westzijde van de stad, direct aan de rand van het prachtige natuurpark Berg & Bos, is het in dit lichte appartement heel fijn wonen. Het voormalige 3-kamer hoekappartement is in 2017 vernieuwd en sindsdien goed onderhouden. Het maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 71 m². Ben je op zoek naar een extra slaapkamer? Die kun je eenvoudig weer realiseren. Extra opbergruimte vind je in de inpandige berging in de onderbouw van het complex. Niet alleen in het appartement zelf voel jij je straks helemaal thuis, dat geldt ook voor de omgeving. Hier woon je direct naast het natuurpark Berg & Bos, met volop mogelijkheden voor ontspannende wandelingen in het groen en actieve uitstapjes zoals het klimbos. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Apeldoorn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur en stad! Pluspunten • HR++ glas in het gehele appartement • Nieuwe moederhaard en deels vernieuwde radiatoren • Berging in de onderbouw • Vernieuwde keuken (2017) • Vernieuwde toilet en badkamer (2018) • Nieuwe, goed geïsoleerde laminaatvloer in woonkamer en hal • Veel extra bergruimte door o.a. een op maat gemaakte inbouwkast • Gelegen aan de rand van een prachtig bos • Op fietsafstand van alle voorzieningen Indeling Je wordt ontvangen in een ruime entree, waar direct de ingebouwde kastenwand opvalt. Deze inbouwkast is speciaal op maat gemaakt, en zorgt voor veel extra opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement, en tot een beschut buitenzitje met overkapping aan de voorkant of achterkant. De moderne keuken (2017) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Hier heb je dus alles bij de hand om indruk te maken met je kookkunsten. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2018 vernieuwd en zien er nog altijd zeer netjes uit. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, douche, boiler en aansluiting voor wasmachine. Aan het einde van de hal loop je de comfortabele slaapkamer in, waar je opnieuw handige vaste kasten vindt. De andere deur aan het einde van de hal geeft toegang tot de zeer riante woon- en eetkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je het fijne balkon aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met genoeg ruimte om een tafel vol eters uit te nodigen. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het noordoosten met genoeg ruimte om een gezellige zitplek in te richten. Hier begin je je dag goed met een kop koffie, of sluit je hem af met een gezellig drankje. Aan de achterzijde heeft het appartement nog een zitplek gelegen op het zuidwesten. Deze heeft een overkapping, waardoor je hier een groot gedeelte van het jaar terechtkunt. Bijzonderheden • VvE-bijdrage: €155,- per maand • Optioneel: het huren van de garage voor €100,- per maand Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
224 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.