Direct naar de inhoud
Logo van Koningsstede Makelaardij

Christiaan Geurtsweg 32

7335JV Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.925

Fotogalerij

Christiaan Geurtsweg 32 Apeldoorn
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, nabij de binnenstad? Deze unieke vrijstaande villa aan de Christiaan Geurtsweg 32 biedt u het beste van twee werelden. Gelegen op een ruim perceel in een lommerrijke omgeving, combineert deze karakteristieke woning privacy, ruimte én een centrale ligging op korte afstand van het stadscentrum van Apeldoorn. Deze charmante woning, genaamd “De Peppel”, ademt historie en sfeer. De markante gevel, het vele groen rondom en de fraai aangelegde tuin geven deze villa een authentiek en statig karakter. Perfect voor wie op zoek is naar rust, stijl en comfort in een groene en centrale wijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een kelder, maar liefst drie volwaardige woonlagen, een vrijstaande schuur, een grote overkapping, en een heerlijke achtertuin op het westen. Dankzij de royale indeling en talloze mogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Dit is een unieke kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de rust, ruimte en klasse van deze bijzondere woning zelf. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang én de royale woonvertrekken. De lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde is heerlijk ruim en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin met overkapping. De aparte keuken is functioneel ingericht en beschikt daarnaast over een eigen entree. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de achterzijde met toegang tot het brede balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een vierde slaapkamer, een ruime berging met wasmachine-aansluiting, een aparte ruimte met de CV-opstelling, en diverse knieschotten voor extra opbergruimte. De overloop biedt toegang tot al deze vertrekken. Tuin De prachtig aangelegde tuin is zonder twijfel één van de parels van deze woning. Omgeven door volwassen groen, slingerpaden en diverse zithoeken ademt het geheel een parkachtige rust. Of u nu de dag wilt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, of juist de schaduw opzoekt tijdens warme zomermiddagen, er is altijd een fijne plek te vinden. In de tuin bevindt zich een charmante houten schuur met aangebouwde carport. Deze combinatie biedt ruimte aan meerdere auto's én is ideaal voor wie op zoek is naar extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een inspirerende werkplek aan huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Perceel van 1160 m2 - karakteristiek pand – Aangewezen gemeente Apeldoorn - Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Energielabel F geldig t\m 15-08-2035 Vraagprijs: € 800.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar! Deze professional komt voor uw belangen op en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
697 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7335

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.