Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

De Brug 2

7325NE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

De Brug 2 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Woudhuis, presenteren wij dit riante vrijstaande woonhuis (bouwjaar 1996). Met een indrukwekkend woonoppervlak van 236 m², een perceel van 582 m² en een uitstekend energielabel A, combineert deze woning moeiteloos ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is perfect voor grote gezinnen, biedt uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis en beschikt over een schitterende afsluitbare veranda die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Indeling Begane grond: Ruime entree in de hal met toilet, garderobe en bergruimte. Vanuit de hal stapt u de zeer royale, lichte en tuingerichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, een comfortabele airconditioning en een brede schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De ruime woonkeuken is centraal gepositioneerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de praktische bijkeuken, die verrassend genoeg is voorzien van een tweede, complete keukenopstelling. Via de bijkeuken bereikt u binnendoor de ruime garage. Terug in de woonkamer is er tevens toegang tot een multifunctionele extra kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer, speelkamer voor de kinderen of als praktijkruimte, eveneens met een eigen schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop. Deze verdieping telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De complete badkamer is netjes en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang geeft tot een verrassend ruime vijfde slaapkamer met toegang tot een balkon. Tevens bevindt zich op deze etage een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin en Veranda: De woning beschikt over een heerlijke tuin die volop privacy biedt. De absolute blikvanger is de prachtige, hoogwaardig afgewerkte en volledig afsluitbare veranda (ca. 48 m²). Dit is feitelijk een tuinkamer waar u van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Een heerlijk verlengstuk van uw woonkamer! Bijzonderheden: Zeer ruim vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1996) Woonoppervlakte van maar liefst 236 m² Perceel van 582 m² Uitstekend geïsoleerd en voorzien van Energielabel A Maar liefst 5 slaapkamers en een extra werk-/speelkamer op de begane grond Fantastische, afsluitbare veranda (tuinkamer) van ca. 48 m² Inpandig bereikbare, ruime garage De woonkamer en één slaapkamer voorzien van airconditioning Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Woudhuis De woning beschikt over een alarminstallatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.