Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

De Brug 34

7325NE Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

De Brug 34 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Duurzame gezinswoning aan De Brug 34! Ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning voor jou en je gezin? Deze instapklare woning met eigen oprit, voorzien van een laadpaal, en een inpandige garage is een veelzijdige parel die perfect past bij jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of iemand die een kantoor aan huis wil realiseren. Met een royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, een keurige tuin op het noordwesten én een modern energielabel A+, is deze woning een toekomstbestendige keuze. Bovendien biedt de begane grond extra wooncomfort met vloerverwarming, terwijl de bovenverdieping is afgewerkt met een mooie en praktische PVC-vloer. Voor natuurliefhebbers ligt dit huis ook op loopafstand van het bos, waardoor je elke dag van de natuur kunt genieten. Hier ervaar je ruimte, gemak, en een fijne ligging. Klaar om deze woning zelf te beleven? Highlights van de woning - Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinig wonen, een fijne gedachte in deze tijd. - Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlakte van 135 m² en vier slaapkamers valt er niets te wensen over. - Keurige tuin op het noordwesten: Geniet hier van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. - Moderne badkamer: Praktisch en netjes afgewerkt met een dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. - Inpandige garage met eigen oprit: Altijd parkeergelegenheid, met ruimte voor 2 auto's op de oprit én voorzien van een handige laadpaal voor een elektrische auto. - Veel mogelijkheden: Of je nu wilt wonen en werken, meer ruimte zoekt voor je gezin of het huis levensloopbestendig wilt maken, je kunt hier alle kanten op. Volledige beschrijving van de woning Bij aankomst valt direct de keurige staat van onderhoud van deze woning op. De eigen oprit, geschikt voor één auto en voorzien van een handige laadpaal, biedt een praktische en toekomstbestendige oplossing voor dagelijkse mobiliteit. De entree leidt naar een ruime hal met separaat toilet en geeft toegang tot de lichte woonkamer. Met vloerverwarming die op de begane grond aanwezig is, geniet je van extra comfort, vooral tijdens de koudere maanden. De woonkamer is uitnodigend en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Deze ruimte voelt hierdoor licht en prettig aan. Aan de achterzijde vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, de keuken biedt alles wat je nodig hebt. De inpandige garage completeert de begane grond en is een veelzijdige ruimte: handig als extra opslagplek, maar ook ideaal om in te richten als werkruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning makkelijk aan te passen aan jouw toekomstige woonwensen. De eerste verdieping biedt volop ruimte met vier slaapkamers. Van grote kinderen die hun eigen kamer nodig hebben, tot een kantoor aan huis: alle kamers zijn praktisch en ruim ingedeeld. Bovendien is de gehele bovenverdieping voorzien van een nette en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en eenvoudig in gebruik is. De badkamer is functioneel ingericht en vormt een prettige plek in het huis. Hier heb je de beschikking over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een royaal ligbad en een tweede toilet. Het geheel is netjes afgewerkt en biedt alles wat nodig is voor een gezinswoning. Tuin De achtertuin op het noordwesten is ruim, keurig aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je op zonnige dagen tot in de avond van de zon. De tuin is eenvoudig in onderhoud en biedt voldoende ruimte om een fijne loungehoek, een gezellige eetplek of speelruimte voor de kinderen te maken. Of je nu houdt van relaxen met een goed boek of barbecue-avonden met vrienden en familie, deze tuin past bij elk moment. Omgeving Naast een praktische indeling en moderne afwerking is dit huis nog aantrekkelijker door de ideale ligging. Het ligt namelijk op loopafstand van het bos! Perfect voor een dagelijkse frisse neus, een rustige wandeling door het groen met de kinderen of een ontspannen moment na een drukke werkdag. Ook de overige voorzieningen, zoals scholen, speeltuintjes en winkels, liggen allemaal dichtbij. De uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen maakt het plaatje compleet. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.