Direct naar de inhoud
Logo van Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

De Groene Voorwaarts 487

7325AT Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 589.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.140

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

De Groene Voorwaarts 487 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder vrijstaand en karakteristiek woonhuis staat nu te koop. Perfect onderhouden, een grote woonkamer, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers (voorheen 4), een prachtige grote tuin met diverse zonneterrassen, veranda, schuren en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is in de nieuwe wijk Groot Zonnehoeve met zowel veel privacy als een open ligging met vrij uitzicht tegenover een brede groenstrook. Bouwjaar 1935, woonoppervlak 112 m2, inpandige ruimte 7 m2, externe ruimte 30 m2, inhoud 479 m3, grondoppervlak 515 m2. Verwarming middels een HR-combi ketel (Remeha 2021), een houtkachel en airco heaters (Daikin). Energielabel C. Isolatie: dak- en muurisolatie (m.u.v. de keuken), grotendeels HR++ glas en zonnepanelen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders, veel beplanting van o.a. leilindes, dakmoerbei, walnoot, hortensia's en diverse hagen. Uiteraard meerdere fijne zitplekken waar het heerlijk genieten is van het zonnetje, maar ook de beschutting en privacy opzoeken past in deze tuin. De veranda/overkapping geeft een goede gelegenheid om beschut te dineren of gezellig met elkaar te borrelen. De 2 schuren geven voldoende plek om je spullen te bewaren en ook het parkeren -twee auto's- op eigen terrein is hier een plus. Indeling: Originele hal met fraaie deuren, granitovloer, nieuwe groepenkast, provisiekelder, bergkast en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer die deels aan de voorzijde van de woning en deels tuingericht is gelegen, uitgevoerd met een prachtige visgraat PVC-vloer en natuurstenen schouw met een houtkachel. Aangebouwde tuinkamer (zg. kas) waar je direct in contact staat met de bloemen en groene pracht die de tuin geeft. Doorloop naar de woonkeuken (nov. 2023) waar een extra diep blad (composiet) is geplaatst en alle benodigde apparatuur aanwezig is o.a. een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken ook mooi zicht op het groen. Ook de vloer van de keuken is uitgevoerd in een visgraad PVC. Achter entree: een kleine “hal” met kapstok evenals een toilet met fonteintje. De achter entree geeft naast toegang tot de keuken ook toegang tot de grote bijkeuken met bergzolder, de HR-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorloop naar de badkamer met een douche en een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast. 1e verdieping: Overloop met een ruim toilet met fonteintje, 2 (voorheen 4) slaapkamers, waarvan de voorste kamer een speelse entresol heeft. Waar het super leuk slapen is voor kinderen of als een extra bergruimte gebruikt kan worden. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een dakkapel, toegangsdeur en een grote wandkast. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 589.500

Kosten koper (geschat): € 13.640

2% overdrachtsbelasting (€ 11.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.