Direct naar de inhoud
Logo van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

De Meerpaal 2

7325NA Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

De Meerpaal 2 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Woudhuis staat deze royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen garage, energielabel A, 18 zonnepanelen, luchtwarmtepompen verzorgen koeling en verwarming op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers! De woning ligt op een ruim perceel, is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de ruime living en grote woonkeuken alle ruimte voor comfortabel en energiezuinig wonen. Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de warmte van de ruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn vorig jaar nog geschilderd, waardoor de woning er verzorgd uitziet. Via stijlvolle zwarte taatsdeuren bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de riante ruimte is het met recht een echte woonkeuken: er is voldoende plek voor een grote eettafel én een gezellig zitgedeelte. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. De tuin ligt zowel achter als langs de zijkant van de woning en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken, veel privacy en een praktische indeling. De ruime zijtuin biedt extra buitenruimte voor bijvoorbeeld speelruimte, een loungeset of een groen hoekje. Vanuit de tuin loop je zo door naar de vrijstaande stenen garage (ca. 8 × 3 m), ideaal voor stalling, hobby of extra bergruimte en voorzien van een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een klein terras aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche. De tweede verdieping beschikt nog eens over twee ruime slaapkamers, ideaal als extra kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. De wijk Woudhuis is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Apeldoorn met veel voorzieningen in de buurt. Scholen, speelplaatsen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor wonen in deze wijk zowel praktisch als prettig is. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage (8 × 3 m) - Energielabel A, 18 zonnepanelen en lucht/lucht warmtepompen (airco's) - Vloerverwarming op de begane grond, ook in woonkamer en keuken - Airco's zorgen voor koeling en verwarming op alle drie de verdiepingen - Vijf ruime slaapkamers - Woonkeuken met hoekopstelling en openslaande deuren - Fraai aangelegde achter- en zijtuin met privacy - Buitenkozijnen, ramen en deuren vorig jaar geschilderd - Kindvriendelijke en goed bereikbare locatie in Woudhuis Kortom: een zeer complete, duurzame en ruim opgezette woning op een fijne plek in Apeldoorn, gelegen in een prettige, kindvriendelijke en goed bereikbare wijk. Helemaal klaar voor de toekomst — en voor nieuwe bewoners. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.