Direct naar de inhoud
Logo van Van Laarhoven en Paul Makelaardij

De Terrassen 28

7325JD Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

De Terrassen 28 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een zeer geliefde locatie aan De Terrassen in Apeldoorn-Osseveld. De Terrassen is één van de mooiste en meest geliefde laantjes in de wijk. De brede groenstrook met veel groenvoorziening en de moderne 2-onder-1-kapwoningen met jaren ’30 uitstraling maken het geheel erg aantrekkelijk. De woning is gelegen in de nabijheid van winkelcentrum 't Fort, station Osseveld, kinderopvang en scholen. De woning is voorzien van een ruime oprit, garage, 4 slaapkamers, moderne open keuken, moderne badkamer, zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt waaronder de gehele begane grond die is vernieuwd (met vloerverwarming en strak stucwerk). De woning is tot in de puntjes verzorgd en daarmee instapklaar voor nieuwe bewoners. Voor jonge gezinnen is dit een ideale woning om direct te kunnen genieten van comfort, duurzaamheid (label A), ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving! INDELING Begane grond: ruime hal/entree met toegang tot het moderne toilet en meterkast. Voldoende ruimte voor de garderobe. Via een mooie stalen open taatsdeur kom je in de heerlijke woonkamer terecht. Een fijne lichte ruimte die recent nog volledig is gerenoveerd. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval vanuit meerdere kanten. Op de begane grond ligt een mooie PVC-vloer gecombineerd met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Geplaatst in rechte opstelling met kookeiland (inclusief bargedeelte) met diverse inbouwapparatuur. Op leuke wijze is er aan de voorzijde in de erker een plekje gecreëerd om te zitten of voor de kinderen om aan te spelen. Tevens is de ruime trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer, ideaal als extra opbergruimte. Buiten: via een schuifpui vanuit de woonkamer is de heerlijke achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd en zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en er zijn diverse gezellige zitplekken te creëren. Tot slot maakt de sfeervolle overkapping de tuin helemaal af. Een heerlijke plek om te zitten, mede dankzij twee grote lichtkoepels die voor een prettige lichtinval zorgen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee grootste slaapkamers hebben veel lichtinval doordat er een extra raam in de zijgevel aanwezig is. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, groot wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping beschikt over een mooie recent gelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: ruime voorzolder/overloop met aan de voorzijde de C.V.-ketel en wasmachine opstelling. Aan de achterzijde is er mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer voor deze verdieping of bijvoorbeeld handig als opslag, hobbyruimte of werkplek. Het grote dakraam zorgt ook hier voor prettig lichtinval. In de hoek bevinden zich de zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen. Tot slot de zeer grote slaapkamer van de tweede verdieping. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel daglicht, terwijl het hoog oplopende plafond ervoor zorgt dat de kamer ruimtelijk aanvoelt. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kapwoning; - Voorzien van 4 grote slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein en aangebouwde garage; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche; - Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping; - 8 zonnepanelen (2021, 325WP) en HR++ beglazing; - C.V.-ketel, vloerverwarming, zonneboiler & WTW; - Buitenschilderwerk van de gehele woning vernieuwd in april 2025. Dit is jouw kans om instapklaar op deze geliefde locatie te wonen, wij laten het je graag zien! Energielabel A, geldig tot en met 20-03-2027* * dit label is opgemaakt vóórdat de zonnepanelen zijn geplaatst en de vloerverwarming is aangelegd. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Tzerra M 28c Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.