Direct naar de inhoud
Logo van Mennink Makelaars

Dennenlaan 17

7313AM Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.338

Fotogalerij

Dennenlaan 17 Apeldoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Wonen in het groen van Berg en Bos: Dennenlaan 17 wacht op jou!** Op zoek naar een huis waar je heerlijk tot rust komt na een drukke dag? Waar je alles gelijkvloers én modern hebt, maar toch dat authentieke sfeertje blijft voelen? Zet dan Dennenlaan 17 zeker op je lijstje! Deze vrijstaande villa uit 1952 heeft door de jaren heen een flinke metamorfose doorgemaakt, zonder z’n karakter te verliezen. Klinkt als een droom? Kom binnen, we nemen je mee! **De perfecte ligging aan een van de mooiste lanen van Apeldoorn** Laten we beginnen bij de wijk: Berg en Bos. Vraag iemand in Apeldoorn waar je écht mooi woont, en Berg en Bos staat steevast bovenaan het lijstje. Rustige straten, veel groen en dichtbij alle voorzieningen. Je loopt hier zó het bos in voor een ontspannen wandeling, maar bent ook binnen enkele minuten in het centrum. Het wordt bijna te mooi om waar te zijn – en dan hebben we het huis zelf nog niet eens besproken. **Royaal perceel met heerlijke tuin** Het perceel Dennenlaan 17 van maar liefst 672 m² heeft alle ruimte voor je familie, tuinfeestjes of gewoon om lekker het zonnetje te pakken. De achtertuin is ruim opgezet en biedt altijd wel een plekje in de zon, of schaduw juist als je dat zoekt. Hier is het volop genieten van de buitenlucht en het geluid van fluitende vogels. En kun je geen genoeg krijgen van tuinieren? Er is ruimte genoeg! Dus pak die groene vingers er maar bij. **Duurzaamheid op z’n best** Ook aan energiebesparing is gedacht: deze villa pronkt met energielabel A. Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie in combinatie met zonnepanelen is jouw energierekening ineens een stuk vrolijker. Fijn hè, dat er in deze tijd aan alles gedacht is? **Gelijkvloers wonen? Geen probleem!** En nu iets wat Dennenlaan 17 uniek maakt: in 2021 is de benedenverdieping flink uitgebreid. Hierdoor beschik je nu over een ruime slaapkamer én een moderne badkamer op de begane grond. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen. Dus of je nu al wat ouder bent of gewoon voorbereid wilt zijn op de toekomst, deze indeling voegt echt comfort toe. **Compleet gemoderniseerd: instapklaar!** Over comfort gesproken: hetzelfde jaar is de woning ook verder flink aangepakt. Denk aan een spiksplinternieuwe keuken, een fris toilet, een geheel vernieuwde badkamer, én stijlvolle wand- en vloerafwerking. Alles piekfijn in orde, dus je hoeft niet te klussen voordat je kunt intrekken. Scheelt toch weer een hoop gedoe. **Ruimte, sfeer en mogelijkheden** Wat direct opvalt bij binnenkomst: de ruimte en het licht. Grote ramen laten het daglicht speels binnenvallen. De woonkamer ademt die fijne, behaaglijke sfeer waar je meteen voelt: dit is thuis. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur – ideaal voor fanatieke thuiskoks of snelle ontbijtmomentjes. Boven beschik je nog over 3 extra slaapkamers, perfect voor kinderen of misschien wel je hobbyruimte. Door de praktische indeling met een douche en wastafel kun je hier echt alle kanten op. **Voor wie is dit nou dé ideale stek?** Zie jij jezelf al ouder worden in een comfortabele, energiezuinige woning waar je heel lang kunt blijven wonen? Of ben je juist een doorstromer die wat meer ruimte zoekt en geen zin heeft om eerst jaren te klussen? Dan vink je bij Dennenlaan 17 zo maar álle pluspunten af! **Kortom: Dit wil je niet missen** Groene omgeving, energielabel A, levensloopbestendige indeling en volledig instapklaar. Meer kun je bijna niet wensen, toch? Maak snel een afspraak en kom kijken. Wedden dat je binnen vijf minuten verkocht bent aan deze unieke kans op één van de mooiste plekjes van Apeldoorn? Bel of mail gerust, we leiden je met alle plezier rond! **Check dennenlaan17.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wilt u alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan u voorbij gaan en boek online uw bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7313

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.