Direct naar de inhoud
Logo van Koningsstede Makelaardij

Deventerstraat 270

7321DC Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.719

Fotogalerij

Deventerstraat 270 Apeldoorn
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel van 907 m² staat deze volledig verbouwde en gerenoveerde vrijstaande woning met vrijstaande stenen schuur en een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er aan de garage een ruim bijgebouw gerealiseerd met maar liefst twee extra slaapkamers en een derde badkamer, wat zorgt voor volop extra leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd, die in de zomer heerlijk als buitenruimte fungeert. In de winter is deze veranda met enkele aanpassingen te gebruiken als comfortabele tweede woonkamer, waardoor extra leefruimte ontstaat. De ligging is zeer gunstig: op loopafstand van het park, zwembad en kinderboerderij, terwijl ook winkelcentra en uitvalswegen (A1 en A50) zich in de directe nabijheid bevinden. De tuin is fraai en doordacht aangelegd met diverse terrassen, borders en een gazon. Daarnaast is er een geïsoleerde dubbelwandige hobbyschuur aanwezig. Door de ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor de tuin in alle seizoenen prettig te gebruiken is. Indeling: Begane grond: via de entree met toegang tot de kelder en meterkast komt u binnen in de ruime en sfeervolle woonkamer. Aansluitend bevinden zich een praktische speel-/werkkamer met openslaande deuren naar een lichte serre en overdekt terras met glazen schuifwand naar de tuin en zonnen terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling op maat van hout met hardstenen blad en wasbak inclusief 5 pits Boretti gasfornuis en oven. Vanuit de achter entree zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Tot slot beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor, met een trap naar een zolder, ideaal als bergruimte of voor hobbydoeleinden. Eerste verdieping: via de overloop zijn twee comfortabele slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De praktische berging biedt ruimte aan de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. 2e Verdieping: Bergzolder. Het bijgebouw is praktisch ingedeeld en combineert een garage met een woongedeelte met twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De centrale hal vormt het hart van de indeling en verbindt de verschillende ruimtes op logische wijze. In 1 van deze slaapkamers is ook al een voorbereiding gemaakt, water en afvoer, voor het evt. plaatsen van een keuken en woonkamer met openslaande deuren naar een terras waardoor er een fijne verbinding met buiten is. De garage is ruim en voorzien van een vliering, wat extra bergruimte oplevert. De tuin van deze woning is zeer royaal en met veel zorg aangelegd, waardoor er een prettige en gevarieerde buitenruimte is ontstaan. Direct grenzend aan de woning bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op verschillende plekken in de tuin zitmogelijkheden zijn om van de zon of juist de schaduw te genieten. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon te vinden, terwijl er ook voldoende beschutte en schaduwrijke hoeken aanwezig zijn voor warme zomerdagen. De tuin is verder voorzien van fraai aangelegde borders met diverse beplanting, wat zorgt voor kleur en levendigheid door de seizoenen heen. Het ruime gazon vormt een mooi centraal element in de tuin en biedt volop speel- en gebruiksmogelijkheden, maar draagt ook bij aan een open en rustige uitstraling. Achter in de tuin staat een geïsoleerde, dubbelwandige hobbyschuur. Deze ruimte is zeer praktisch en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Dankzij de isolatie is de schuur ook in de koudere maanden goed bruikbaar. Bijzonderheden: • Karakteristiek vrijstaand woonhuis • Ruim kavel van 907 m2 • Prachtig aangelegde tuin • Slaap- en badkamer op de begane grond met multifunctionele ruimte boven de slaapkamer • In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers • Zeer praktisch bijgebouw met een garage, 2 slaapkamers en een badkamer • Energielabel A, geldig t/m 06-05-2036 Vraagprijs: € 795.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
907 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
555 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch Nefit (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7321

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.