Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Deventerstraat 492

7325XW Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Deventerstraat 492 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige twee-onder-één-kapwoning met jaren ’30 allure en modern wooncomfort Op zoek naar ruimte, comfort en stijl? Deze robuuste twee-onder-één-kapwoning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten heeft alles in huis om jarenlang woonplezier te bieden. De woning combineert de klassieke charme van de jaren ’30 met eigentijdse luxe en is bovendien instapklaar. Wonen met allure De lichte woonkamer met karakteristieke erker en stijlvolle gashaard vormt het hart van het huis. Dankzij de royale opzet en de vele raampartijen is dit een aangename plek om samen te zijn. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime woonkeuken (ca. 26 m²), waar plaats is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin – ideaal om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met terrastegels, groen en sfeervolle verlichting. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De royale garage zorgt voor veel praktische ruimte – en de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een badkamer. De tweede verdieping is een open, royale ruimte met veel indelingsmogelijkheden: ideaal voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, een werkkamer of een speelruimte voor de kinderen. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden en biedt modern wooncomfort. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van zonnecollectoren is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De HR-combiketel is in 2023 vervangen, wat extra zekerheid en comfort biedt. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de jonge wijk Tussen de Eiken. Een groene en kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden, sportfaciliteiten en scholen in de buurt. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Het Fort, het treinstation en een goede aansluiting op de A1 en A50. Het centrum van Apeldoorn met theaters, bioscoop en horeca ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de karakteristieke erker en de sfeervolle gashaard die veel warmte en gezelligheid toevoegt. De hardstenen vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 26 m². De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vrieskast. De ruime opzet biedt volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om met het hele gezin of met vrienden samen te komen. Dankzij de twee openslaande deuren is er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een zijraam, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal bemeten en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed én een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig weer dienstdoen als slaapkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het openslaande venster en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Dit is nu één grote open ruimte met een royale nokhoogte, wat een zee aan mogelijkheden biedt. Hier kunnen met gemak een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, of bijvoorbeeld een royale werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig en in de inbouwkasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Buiten De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting in grote potten en groene erfafscheiding. De tuin is zowel via de woonkeuken als via de oprit toegankelijk. De ruime stenen garage met houten openslaande deuren is voorzien van elektriciteit en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De oprit voor de garage biedt plaats aan meerdere auto’s. ________________________________________ Stijlvol wonen met ruimte en comfort! Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met erker, garage en zonnige tuin combineert de charme van de jaren ’30 met eigentijds gemak. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
ATAG i36ECZ-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.