Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Deventerstraat 536

7325XZ Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Deventerstraat 536 Apeldoorn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare helft van dubbel – direct genieten aan de rand van Osseveld-Oost Ben je op zoek naar een woning die van top tot teen af is, waar je meteen je meubels neer kunt zetten en kunt gaan genieten? Dan is dit je kans! Deze helft van dubbel woonhuis ligt op een perceel van maar liefst 313 m², aan de rand van de geliefde wijk Osseveld-Oost in Apeldoorn – een toplocatie voor wie wooncomfort én natuur zoekt. Instapklaar: Alles is perfect afgewerkt. De woning is goed onderhouden èn verduurzaamd, modern ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Je kunt er zonder klussen meteen in. Comfort & energiezuinigheid: Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, een hybride warmtepomp, zonnepanelen en airco. Dat levert een energielabel A+ op. Dus geen zorgen over de energierekening en wel zomer en winter een heerlijk woonklimaat in huis. Stijlvolle afwerking: Op de begane grond ligt een prachtige eiken lamel parketvloer, er is een prachtige handgemaakte keuken geplaatst in open verbinding met de woonkamer. Met natuurstenen aanrecht, kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Natuurlijk is er ook een Quooker en alle andere gebruikelijke inbouwapparatuur. Het uitzicht op de voortuin met de volgroeide eiken langs de Deventerstraat maakt het landhuisgevoel compleet. Aan de achterzijde heeft de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard in de woonkamer Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toiletruimte. De L-vormige woonkamer is tuingericht, met openslaande deuren die de binnen- en buitenruimte vloeiend verbinden. De woonkeuken ligt aan de straatzijde is luxe uitgevoerd en laat qua stijl én afwerking niets te wensen over. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met royale dakkapel en inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel én tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met wasruimte, zeer ruime vierde slaapkamer en een handige berg-/cv-ruimte. Buiten Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereik je de oprit voor meerdere auto’s. Ook is er een fijne voortuin welke nu is ingericht met een prachtig speelhuis. Er is een vrijstaande stenen garage en een extra aangebouwde schuur. Via een toegangsdeur bereik je vanaf de oprit de achtertuin. In deze besloten tuin op het zuiden heb je de hele dag de zon en is het vanwege al het volgroeide groen rondom, heerlijk toeven. De tuin is prachtig ingericht met overdekt terras en mooie beplanting. Wonen op deze plek betekent ook dat je in je vrije tijd kunt genieten van de natuur, zonder ver te hoeven rijden: In de directe omgeving van deze woning kun je wandelen op Landgoed Het Woudhuis. Ook ligt het Beekbergerwoud niet ver weg, een mooi gebied voor grotere boswandelingen en genieten van de natuur. De ligging van dit huis is uitstekend als je goede voorzieningen, bereikbaarheid maar ook rust en natuur belangrijk vindt. In Osseveld-Woudhuis / Osseveld-Oost vind je diverse basisscholen, kinderopvang, het wijkcentrum, medische voorzieningen en winkelcentrum Het Fort. Goede bereikbaarheid: uitvalswegen A1 en A50 zijn snel aan te rijden, hiermee ben je binnen korte tijd onderweg naar grotere steden of verder gelegen bestemmingen. Voor openbaar vervoer is station Apeldoorn Osseveld op loopafstand, waardoor je makkelijk met de trein reist. Ben je op zoek naar een huis waar je direct in kunt trekken, waar je de natuur letterlijk voor de deur hebt, en waar alles klopt? Dan moet je beslist deze woning komen bekijken. Een afspraak is snel gemaakt – dit soort parels staan niet lang op de markt.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.