Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Eendrachtstraat 16 2

7335CH Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Eendrachtstraat 16 2 Apeldoorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! 2-onder-1 kapwoning met ruime tuin in De Heeze! Met deze woning in De Heeze haal je de ideale combinatie van ruimte, comfort en een handige ligging in huis. Denk aan een ruime achtertuin, een vrijstaande garage van maar liefst 40 m² en een praktische indeling die het dagelijks leven overzichtelijk en prettig maakt. Met energielabel B is het bovendien een milieubewuste keuze waar je nog lang profijt van hebt. Highlights van de woning: -Energielabel B: Een woning die energiezuinig is en bijdraagt aan lagere woonlasten. -Vrijstaande garage van 40 m²: Ideaal als hobbyruimte, speelplek, opslag of thuiswerkruimte. -Praktische indeling: Begane grond met entree, toilet, badkamer, woonkamer aan de voorkant en keuken met toegang tot de tuin. -Ruime achtertuin op het noorden: Genoeg plek voor relaxen, spelen en buitenleven. -Twee lichte slaapkamers: Veel daglicht en voldoende ruimte. -Rustige, centrale ligging vlakbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt, is dichtbij, van winkels tot scholen en groen. Volledige beschrijving van de woning Deze charmante woning in een van de fijnste buurten van De Heeze biedt alles wat je nodig hebt om het gevoel van "thuis" werkelijk te ervaren. Vanaf de eerste aanblik straalt het huis rust en gezelligheid uit, dankzij de praktische indeling en de fijne ligging. Hier voel je je direct welkom. Bij binnenkomst tref je een compacte, overzichtelijke entree waar je direct toegang hebt tot het toilet en de badkamer op de begane grond. Dat zorgt niet alleen voor praktische luxe, maar ook voor comfort op elk moment van de dag. Stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, dan ervaar je meteen hoe sfeervol en licht het hier is. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor je favoriete opstelling van meubels. Of je hier nu met je gezin geniet van een rustige avond of vrienden ontvangt, deze plek voelt gelijk warm. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en vormt een belangrijk middelpunt. Met een slim geplaatste deur stap je direct vanuit de keuken de tuin in. De tuin is echt een pluspunt, met een ruim perceel van 223 m² is er voldoende plek om je droomtuin te realiseren. Of je nu je groene vingers wilt laten spreken of een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren, alles is mogelijk. En vergeet niet: de vrijstaande garage van 40 m² is een waardevolle toevoeging. Niet alleen geeft het je extra opbergruimte, het biedt ook een praktijkruimte voor een praktijk of bedrijf aan huis. Voor hobbyisten of thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen plek is dit ook een uitstekende plek. Je kunt hier alle kanten mee op! De eerste verdieping bestaat uit twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn licht, goed ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een handige bergruimte te vinden, praktisch voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. Ook ben je in een mum van tijd onderweg naar andere delen van de regio dankzij de goede bereikbaarheid. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7335

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.