Direct naar de inhoud
Logo van In Holland staat een Huis Makelaars

Fortlaan 11

7325ZN Apeldoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ugchelen

Fotogalerij

Fortlaan 11 Apeldoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een heerlijke wijk – instapklaar en energiezuinig – uw droomhuis wacht! In de geliefde wijk het Woudhuis, staat deze lichte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 18 zonnepanelen. Een huis dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een goede ligging heeft. Voeg daar de eigen oprit met carport en garage (in gebruik als berging en bijkeuken), fraai aangelegde achtertuin met achterom en een stijlvolle veranda aan toe en je hebt de ideale plek om “thuis” te komen. RUIM, LICHT en COMFORTABEL wonen De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De uitbouw heeft een hoog, hellend plafond met hierin drie dakvensters. Onder dit dak is een werkelijk fantastische leefkeuken gerealiseerd. De openslaande deuren naar het terras maken dat binnen vloeiend overloopt naar buiten. Dit is het hart van een heerlijk gezinshuis waar het zomer en winter goed toeven is. Om gezellig samen een spelletje te doen of voor snelle ontbijtjes en uitgebreide diners met de hele familie. Grenzend aan de keuken vind je een bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, extra koel/vriesapparatuur en een deur naar de tuin. Ook bereik je zo de berging aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van deze woning ligt de woonkamer met een grote erker. Dat zorgt niet alleen voor heerlijk veel licht maar ook voor een gezellig uitzicht op de straat en de tegenover de woning liggende waterpartij en groenstrook. De gashaard zorgt snel voor een knusse sfeer. In de zijgevel onder de carport vind je de voordeur waarachter de entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Natuurlijk is hier ook de trap naar boven. VEEL LEEFRUIMTE Met 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping , een prachtig afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, dubbele kastruimte en tweede toilet biedt deze woning alles wat een modern gezin zich wenst. Maar er is meer….. op de tweede verdieping vind je een goed afgewerkte voorzolder en een vierde en vijfde slaapkamer. De dakvensters zorgen ook op deze verdieping voor veel licht en uitzicht. GENIETEN van BUITEN De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een oase van rust en privacy. De extra vrijstaande berging en de mooie bestrating en plantenbakken maken deze tuin tot een heerlijke plek. De aan de berging aangebouwde veranda biedt beschutting en sfeer – ideaal voor lange avonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. PRAKTISCH en DUURZAAM U bent klaar voor de toekomst met - een eigen oprit met carport - inpandige berging - bijkeuken - tuin op het westen met achterom, extra berging en overdekt terras - prachtig sanitair - leefkeuken - 18 zonnepanelen - en energielabel A Hier woon je niet alleen mooi, maar ook comfortabel en energiezuinig. RUST en BEREIKBAARHEID Gelegen in de wijk Het Woudhuis heb je alle voorzieningen onder handbereik. Diverse basisscholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum en medisch centrum De Linie liggen op loopafstand. Er is ook een NS station op minder dan 5 minuten wandelen. Gaat u met de auto op pad? Dan bereik je in minder dan 5 minuten de oprit naar de A1/A50. Enthousiast geworden? Kom zelf kijken! Deze woning moet je beleven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek dat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning jouw droomhuis is. Tip: Voor meer informatie, bezoek je de unieke woningwebsite: Je Droomhuis aan Fortlaan 11 staat nu Te Koop! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7325

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.