Direct naar de inhoud
Logo van Buurman Makelaardij

Frans Halslaan 1

7312NV Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Frans Halslaan 1 Apeldoorn
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een uitgebouwde, instapklare hoekwoning op een heerlijk royaal perceel? Kom dan snel kijken bij Frans Halslaan 1! Deze hoekwoning ligt op een fijne locatie. Binnen enkele minuten sta je midden in de fraaie natuur van het Ordebos. Je woont hier ook op een steenworp afstand van het recent vernieuwde Ordenplein. Een wijkwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod en veel andere voorzieningen zoals de supermarkt, de warme bakker, een viswinkel en nog veel meer! Ook vele sportverenigingen, scholen, speelveldjes en de uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. En mocht je naar het centrum of station van Apeldoorn willen? Met enkele fietsminuten ben je daar ook. Deze goed geïsoleerde woning met zonnepanelen en airco heeft een energielabel A en is in recente jaren van onder tot boven gemoderniseerd en royaal uitgebouwd. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen, kleurstellingen, technische installaties, keuken en sanitair, niets is aan de aandacht van de huidige eigenaren ontsnapt. Ze hebben een fraai geheel gerealiseerd. Je meubels erin en je kunt wonen. Instapklaar noemen we dat. Ook de perceeloppervlakte is een groot pluspunt. Maar liefst 297m2. De op de zonzijde gelegen tuin is heerlijk royaal en uiterst verzorgd. De tuin is onder meer voorzien van sierbestrating, borders en een gazon. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg om fijn van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een nieuwe, grote en in spouw uitgevoerde stenen berging. Ideaal voor opslag van je spullen of als hobby- of klusruimte. Tot slot is er ook aan parkeren gedacht. Je kunt meerdere auto's parkeren op de brede oprit. Enkele pluspunten van de woning: + geheel gemoderniseerd, instapklaar + een groot perceel met een mooie tuin op de zonzijde + goed geïsoleerd, energielabel A, airco beneden en boven + fijne woonomgeving nabij alle voorzieningen + een grote, nieuwe schuur + parkeren op eigen terrein Door de woning heen: Via de voordeur kom je binnen in de hal met het ruime en gemoderniseerde toilet, de kelderkast en de trap naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op dat de woning recent gemoderniseerd is. Alles is qua kleurstelling en materiaalkeuzes op elkaar afgestemd en eigentijds. Door de uitbouw is de woonkamer lekker royaal. Aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een zithoek en aan de achterzijde voor een eettafel. Je kunt hier heerlijk tuingericht eten. Via dubbele schuifdeuren komen we in de keuken. Ook de moderne keuken is royaal, voorzien van veel kastruimte en werkblad en ook is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door een deur in de keuken kun je de tuin in. Via de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping. Ook deze verdieping ziet er strak afgewerkt uit. Je vindt er 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een airco. Via de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een luik met een vlizotrap een vliering toegankelijk. De badkamer is recent gemoderniseerd, geheel betegeld, voorzien van een douche met een hand- en regendouche en een wastafelmeubel. Al met al een fraai geheel op een fijne locatie. Heb je interesse gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij en kom alles met eigen ogen zien. Ben jij enthousiast geworden?

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
292 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.